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M2Certo™

Rua Ivaldir Alves Pedrosa — R$ 530.000 mediana

Belo Horizonte · Lindéia · 8 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ivaldir Alves Pedrosa

Metrô
2895m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
478m (média)
62.8% a menos de 500m
Hospital
101m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
157m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ivaldir Alves Pedrosa

Rua Ivaldir Alves Pedrosa, no bairro Lindéia, acumula 8 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Ivaldir Alves Pedrosa

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Ivaldir Alves Pedrosa

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Ivaldir Alves Pedrosa
R$ 3.338/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 530.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Ivaldir Alves Pedrosa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ivaldir Alves Pedrosa

Transações (8)

Valores medianos em Rua Ivaldir Alves Pedrosa

Últimos 12 meses
R$ 530.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.338/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ivaldir Alves Pedrosa

Volume de transações em Rua Ivaldir Alves Pedrosa

1

Média de 1.3 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Rua Ivaldir Alves Pedrosa

Tipo de imóvel em Rua Ivaldir Alves Pedrosa

Casa
8

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 8 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Lindéia

Rua das Petunias
40 transações
Rua das Perpetuas
36 transações
Ave Flor de Seda
24 transações
Rua Poinciana
22 transações
Rua Hildemar Falcao
20 transações
Rua Cyrillo Bastos
19 transações
Rua dos Cactos
19 transações
Ave dos Jardins
18 transações
Rua Dona Judith de Morais e Barros
17 transações
Rua Genesio Lopes de Carvalho
17 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ivaldir Alves Pedrosa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ivaldir Alves Pedrosa?
Rua Ivaldir Alves Pedrosa acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ivaldir Alves Pedrosa?
A Rua Ivaldir Alves Pedrosa fica no bairro Lindéia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ivaldir Alves Pedrosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ivaldir Alves Pedrosa são: Casa (8). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ivaldir Alves Pedrosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ivaldir Alves Pedrosa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ivaldir Alves Pedrosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ivaldir Alves Pedrosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ivaldir Alves Pedrosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ivaldir Alves Pedrosa é Simples (P2), representando 57% dos 47 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.