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M2Certo™

Rua Lagamar — R$ 720.000 mediana

Belo Horizonte · Boa Vista · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Lagamar

Metrô
1160m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
359m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
373m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Lagamar

Rua Lagamar, no bairro Boa Vista, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 32ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 64% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Lagamar
R$ 3.916/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 720.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Lagamar

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Lagamar

Transações (10)

Valores medianos em Rua Lagamar

Últimos 12 meses
R$ 720.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.916/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 720.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.916/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lagamar

Volume de transações em Rua Lagamar

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Lagamar

Tipo de imóvel em Rua Lagamar

Casa
8
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Boa Vista

Rua Contagem
248 transações
Rua Silva Alvarenga
184 transações
Rua Joaquim Manhaes
123 transações
Rua Maria Francisca
75 transações
Rua Lassance
73 transações
Rua Emidio Germano
69 transações
Rua Sao Borja
66 transações
Rua Olimpia
59 transações
Rua Itaituba
56 transações
Rua Carvalho de Aguiar
52 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Lagamar

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lagamar?
Rua Lagamar acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Lagamar?
A Rua Lagamar fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lagamar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lagamar são: Casa (8), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lagamar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lagamar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lagamar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lagamar, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lagamar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lagamar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lagamar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lagamar é Simples (P2), representando 64% dos 42 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.