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M2Certo™

Rua Madeira — R$ 710.000 mediana

Belo Horizonte · Concórdia · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Madeira

Metrô
790m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
995m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
289m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
277m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Madeira

Rua Madeira, no bairro Concórdia, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Madeira
R$ 3.910/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 710.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Madeira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Madeira

Transações (12)

Valores medianos em Rua Madeira

Últimos 12 meses
R$ 710.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.910/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 710.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.910/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Madeira

Volume de transações em Rua Madeira

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Madeira

Tipo de imóvel em Rua Madeira

Casa
6
Terreno
5
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Concórdia

Ave Cristiano Machado
1.121 transações
Rua Jacui
558 transações
Rua Pitangui
320 transações
Rua Itaquera
135 transações
Rua Jaguaribe
121 transações
Rua Jatai
119 transações
Rua Itamaraca
100 transações
Rua Javari
94 transações
Rua Taquari
93 transações
Rua Guanabara
90 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Madeira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Madeira?
Rua Madeira acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Madeira?
A Rua Madeira fica no bairro Concórdia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Madeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Madeira são: Casa (6), Terreno (5), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Madeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Madeira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Madeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Madeira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Madeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Madeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Madeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Madeira é Médio (P3), representando 43% dos 53 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.