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M2Certo™

Rua Madeira — R$ 546.166 mediana

Belo Horizonte · Concórdia · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Madeira

Metrô
790m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
995m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
289m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
277m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Madeira

Rua Madeira, no bairro Concórdia, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. Em 14 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Perfil dos imóveis em Rua Madeira

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Madeira

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Madeira
R$ 1.842/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 59% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 546.166
3 transações

Mapa de transações em Rua Madeira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Madeira

Transações (14)

Valores medianos em Rua Madeira

Últimos 12 meses
R$ 546.166
3 tx
Valor por m²
R$ 1.842/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Madeira

Volume de transações em Rua Madeira

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Madeira

Tipo de imóvel em Rua Madeira

Casa
7
Terreno
5
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Concórdia

Ave Cristiano Machado
1.141 transações
Rua Jacui
566 transações
Rua Pitangui
333 transações
Rua Itaquera
137 transações
Rua Jaguaribe
122 transações
Rua Jatai
120 transações
Rua Itamaraca
101 transações
Rua Javari
97 transações
Rua Guanabara
95 transações
Rua Taquari
94 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Madeira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Madeira?
Rua Madeira acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Madeira?
A Rua Madeira fica no bairro Concórdia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Madeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Madeira são: Casa (7), Terreno (5), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Madeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Madeira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Madeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Madeira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Madeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Madeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Madeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Madeira é Médio (P3), representando 43% dos 53 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.