Rua Maranhao — R$ 978.000 mediana
Belo Horizonte · Funcionários · 792 transações
Perfil construtivo em Rua Maranhao
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
31
Período de construção
1961–2014
Área construída típica (P10–P90)
112–419 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (11)
Médio (P3) (10)
Luxo (P5) (9)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Maranhao
Metrô
874m (média)
64.2% a menos de 1km
Escola
348m (média)
99.2% a menos de 500m
Hospital
321m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
248m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 120 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maranhao
Rua Maranhao, no bairro Funcionários, acumula 792 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 978.000 (27 transações), ou R$ 6.429/m². Isso representa 133% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 792 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 66% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Maranhao
R$ 6.429/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 46% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 978.000
27 transações
Mapa de transações em Rua Maranhao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maranhao
Transações (792)
Rua Maranhao, 1418
Funcionários
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 9.103/m² · 439m² constr.
30/01/2026
—
Rua Maranhao, 1566
Funcionários
Apartamento
R$ 1.675.000
R$ 7.383/m² · 227m² constr.
27/01/2026
—
Rua Maranhao, 987
Funcionários
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.667/m² · 126m² constr.
12/01/2026
—
Rua Maranhao, 527
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.400.000
R$ 5.216/m² · 268m² constr.
22/12/2025
—
Rua Maranhao, 1447
Funcionários
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 5.228/m² · 216m² constr.
12/12/2025
—
Rua Maranhao, 493
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.900.000
R$ 11.446/m² · 166m² constr.
09/12/2025
—
Rua Maranhao, 210
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 730.000
R$ 7.124/m² · 102m² constr.
02/12/2025
—
Rua Maranhao, 841
Funcionários
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 6.558/m² · 297m² constr.
27/11/2025
—
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.558/m² · 39m² constr.
26/11/2025
—
Rua Maranhao, 182
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 835.000
R$ 6.844/m² · 122m² constr.
20/11/2025
—
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.030/m² · 43m² constr.
19/11/2025
—
Rua Maranhao, 884
Funcionários
Apartamento
R$ 3.150.000
R$ 8.842/m² · 356m² constr.
14/11/2025
—
Rua Maranhao, 1707
Funcionários
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.652/m² · 144m² constr.
28/10/2025
—
Rua Maranhao, 904
Funcionários
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 4.609/m² · 347m² constr.
10/10/2025
—
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.913/m² · 43m² constr.
10/10/2025
—
Rua Maranhao, 1707
Funcionários
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 7.373/m² · 144m² constr.
09/10/2025
—
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 145.000
R$ 3.709/m² · 39m² constr.
25/09/2025
—
Rua Maranhao, 210
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 635.000
R$ 6.197/m² · 102m² constr.
12/08/2025
—
Rua Maranhao, 182
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 44.666
R$ 2.929/m² · 15m² constr.
23/07/2025
—
Rua Maranhao, 483
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.987/m² · 159m² constr.
04/06/2025
—
Rua Maranhao, 473
Santa Efigênia
Comercial
R$ 124.303
R$ 629/m² · 198m² constr.
04/06/2025
—
Rua Maranhao, 459
Santa Efigênia
Comercial
R$ 124.303
R$ 540/m² · 230m² constr.
04/06/2025
—
Rua Maranhao, 1580
Funcionários
Apartamento
R$ 3.190.000
R$ 7.141/m² · 447m² constr.
04/06/2025
—
Rua Maranhao, 1707
Funcionários
Apartamento
R$ 960.000
R$ 6.678/m² · 144m² constr.
29/05/2025
—
Rua Maranhao, 1622
Funcionários
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 6.429/m² · 420m² constr.
13/05/2025
—
Edifícios em Rua Maranhao
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Perguntas frequentes sobre Rua Maranhao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maranhao?
O valor mediano de transação em Rua Maranhao nos últimos 12 meses foi de R$ 978.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.429/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maranhao?
Rua Maranhao acumula 792 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Maranhao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.100.000) com os últimos 12 meses (R$ 978.000), observa-se alta de 12% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Maranhao?
A Rua Maranhao fica no bairro Funcionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maranhao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maranhao são: Apartamento (504), Comercial (141), Garagem (134). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maranhao?
Rua Maranhao possui 31 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1961 e 2014. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maranhao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maranhao: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 120 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maranhao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maranhao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 792 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maranhao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maranhao estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maranhao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maranhao é Superior (P4), representando 48% dos 1.465 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.