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M2Certo™

Rua Milton Dias

Belo Horizonte · Vitória · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Milton Dias

Metrô
4328m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
167m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
160m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
244m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Milton Dias

Rua Milton Dias, no bairro Vitória, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 39% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Milton Dias

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Milton Dias

Transações (15)

Valores medianos em Rua Milton Dias

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Milton Dias

Volume de transações em Rua Milton Dias

1

Média de 1.4 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Milton Dias

Tipo de imóvel em Rua Milton Dias

Casa
10
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Vitória

Ave Magenta
347 transações
Rua Nilza Brito
307 transações
Rua Jose Flausino
63 transações
Rua Henriqueta Lisboa
52 transações
Rua Cianico
43 transações
Rua Terracota
43 transações
Rua Areia
36 transações
Rua Alaranjada
31 transações
Rua Gelo
27 transações
Rua Bege
26 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Milton Dias

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Milton Dias?
Rua Milton Dias acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Milton Dias?
A Rua Milton Dias fica no bairro Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Milton Dias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Milton Dias são: Casa (10), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Milton Dias?
Com base nos dados do PBH, em Rua Milton Dias: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Milton Dias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Milton Dias, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Milton Dias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Milton Dias estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Milton Dias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Milton Dias é Simples (P2), representando 39% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.