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Rua Othoniel Alvim Bicalho — R$ 214.600 mediana

Belo Horizonte · Jardim Vitória · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Othoniel Alvim Bicalho

Metrô
4585m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
434m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
354m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
85m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Othoniel Alvim Bicalho

Rua Othoniel Alvim Bicalho, no bairro Jardim Vitória, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 38ª mais movimentada do bairro. Em 14 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 68%.

Perfil dos imóveis em Rua Othoniel Alvim Bicalho

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 38% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Othoniel Alvim Bicalho

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Othoniel Alvim Bicalho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Othoniel Alvim Bicalho

Transações (14)

Valores medianos em Rua Othoniel Alvim Bicalho

Últimos 12 meses
R$ 214.600
1 tx
Últimos 6 meses
R$ 214.600
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Othoniel Alvim Bicalho

Volume de transações em Rua Othoniel Alvim Bicalho

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Othoniel Alvim Bicalho

Tipo de imóvel em Rua Othoniel Alvim Bicalho

Casa
7
Terreno
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

32%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
93%
Na avaliação ou acima
7%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jardim Vitória

Rua dos Borges
656 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua Berenice Ribeiro de Miranda
219 transações
Rua Castro Alves
136 transações
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Oito
107 transações
Rua Jairo Brito dos Santos
83 transações
Rua Jose Flausino
63 transações
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis
58 transações
Rua Lourdes Goncalves Barbosa
54 transações
Rua Henriqueta Lisboa
53 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Othoniel Alvim Bicalho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Othoniel Alvim Bicalho?
Rua Othoniel Alvim Bicalho acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Othoniel Alvim Bicalho?
A Rua Othoniel Alvim Bicalho fica no bairro Jardim Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Othoniel Alvim Bicalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Othoniel Alvim Bicalho são: Casa (7), Terreno (7). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Othoniel Alvim Bicalho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Othoniel Alvim Bicalho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Othoniel Alvim Bicalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Othoniel Alvim Bicalho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 93% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Othoniel Alvim Bicalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Othoniel Alvim Bicalho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Othoniel Alvim Bicalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Othoniel Alvim Bicalho é Temporário (TE), representando 38% dos 26 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.