Rua Pouso Alegre — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Colégio Batista · 1.053 transações
Perfil construtivo em Rua Pouso Alegre
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
38
Período de construção
1947–2020
Área construída típica (P10–P90)
70–145 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (23)
Simples (P2) (10)
Modesto (P1) (3)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Pouso Alegre
Metrô
1111m (média)
38.6% a menos de 1km
Escola
334m (média)
78.7% a menos de 500m
Hospital
423m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
233m (média)
96.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 347 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pouso Alegre
Rua Pouso Alegre, no bairro Colégio Batista, acumula 1.053 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (37 transações), ou R$ 4.197/m². Isso representa 17% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Pouso Alegre
R$ 4.197/m²
Últimos 12 meses · 37 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
37 transações
Mapa de transações em Rua Pouso Alegre
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pouso Alegre
Transações (1.053)
Rua Pouso Alegre, 2522
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.208/m² · 59m² constr.
26/01/2026
—
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.429/m² · 14m² constr.
21/01/2026
—
Rua Pouso Alegre, 770
Floresta
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.008/m² · 89m² constr.
15/01/2026
—
Rua Pouso Alegre, 2312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.579/m² · 85m² constr.
12/01/2026
—
Rua Pouso Alegre, 193
Colégio Batista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.364/m² · 149m² constr.
09/01/2026
—
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.385/m² · 188m² constr.
05/01/2026
—
Rua Pouso Alegre, 657
Colégio Batista
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.086/m² · 38m² constr.
22/12/2025
—
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.536/m² · 44m² constr.
22/12/2025
—
Rua Pouso Alegre, 2522
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.050/m² · 59m² constr.
18/12/2025
—
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.445/m² · 74m² constr.
09/12/2025
—
Rua Pouso Alegre, 796
Floresta
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.711/m² · 70m² constr.
26/11/2025
—
Rua Pouso Alegre, 524
Colégio Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.232/m² · 112m² constr.
26/11/2025
—
Rua Pouso Alegre, 391
Colégio Batista
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.773/m² · 165m² constr.
25/11/2025
—
Rua Pouso Alegre, 180
Colégio Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.054/m² · 111m² constr.
18/11/2025
—
Rua Pouso Alegre, 259
Colégio Batista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.448/m² · 145m² constr.
13/11/2025
—
Rua Pouso Alegre, 224
Colégio Batista
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.629/m² · 106m² constr.
11/11/2025
—
Rua Pouso Alegre, 2442
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m² constr.
03/11/2025
—
Rua Pouso Alegre, 1086
Floresta
Garagem
R$ 56.642
R$ 4.046/m² · 14m² constr.
30/10/2025
—
Rua Pouso Alegre, 224
Colégio Batista
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.578/m² · 114m² constr.
29/10/2025
—
Rua Pouso Alegre, 970
Floresta
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.480/m² · 81m² constr.
28/10/2025
—
Rua Pouso Alegre, 1435
Floresta
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.140/m² · 61m² constr.
17/10/2025
—
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 298.000
R$ 4.440/m² · 67m² constr.
30/09/2025
—
Rua Pouso Alegre, 657
Colégio Batista
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.978/m² · 40m² constr.
29/09/2025
—
Rua Pouso Alegre, 180
Colégio Batista
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.516/m² · 115m² constr.
22/09/2025
—
Rua Pouso Alegre, 833
Floresta
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.593/m² · 54m² constr.
16/09/2025
—
Edifícios em Rua Pouso Alegre
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Perguntas frequentes sobre Rua Pouso Alegre
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pouso Alegre?
O valor mediano de transação em Rua Pouso Alegre nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 37 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.197/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pouso Alegre?
Rua Pouso Alegre acumula 1.053 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Pouso Alegre?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Pouso Alegre?
A Rua Pouso Alegre fica no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pouso Alegre?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pouso Alegre são: Apartamento (794), Comercial (144), Garagem (70). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Pouso Alegre?
Rua Pouso Alegre possui 38 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1947 e 2020. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pouso Alegre?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pouso Alegre: 39% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 347 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pouso Alegre?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pouso Alegre, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 1.053 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pouso Alegre?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pouso Alegre estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (68%), Adensamento (32%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pouso Alegre?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pouso Alegre é Médio (P3), representando 54% dos 1.841 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.