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M2Certo™

Rua Real Grandeza

Belo Horizonte · Novo Glória · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Real Grandeza

Metrô
6832m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
394m (média)
78.9% a menos de 500m
Hospital
406m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
406m (média)
68.4% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Real Grandeza

Rua Real Grandeza, no bairro Novo Glória, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 53% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Real Grandeza

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Real Grandeza

Transações (11)

Valores medianos em Rua Real Grandeza

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Real Grandeza

Volume de transações em Rua Real Grandeza

1

Média de 1.1 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Real Grandeza

Tipo de imóvel em Rua Real Grandeza

Casa
6
Apartamento
3
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Novo Glória

Rua Eneida
48 transações
Rua Guararapes
43 transações
Ave Amintas Jacques de Moraes
40 transações
Rua Eneas
36 transações
Rua Mafra
30 transações
Rua Porto Velho
28 transações
Rua Gibraltar
22 transações
Rua Rubens Ferreira da Silva
18 transações
Rua Elias Saliba
17 transações
Rua Dido
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Real Grandeza

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Real Grandeza?
Rua Real Grandeza acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Real Grandeza?
A Rua Real Grandeza fica no bairro Novo Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Real Grandeza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Real Grandeza são: Casa (6), Apartamento (3), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Real Grandeza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Real Grandeza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Real Grandeza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Real Grandeza, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Real Grandeza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Real Grandeza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Real Grandeza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Real Grandeza é Simples (P2), representando 53% dos 74 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.