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Rua Elias Saliba — R$ 465.000 mediana

Belo Horizonte · Novo Glória · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Elias Saliba

Metrô
7081m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
355m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
461m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
657m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 98 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Elias Saliba

Rua Elias Saliba, no bairro Novo Glória, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Perfil dos imóveis em Rua Elias Saliba

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Elias Saliba
R$ 1.604/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 65% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 465.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Elias Saliba

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Elias Saliba

Transações (18)

Rua Elias Saliba, 436
Novo Glória
Casa
R$ 465.000
R$ 1.604/m² · 290m² constr.
05/02/2026 —
Rua Elias Saliba, 728
Novo Glória
Casa
R$ 320.000
R$ 1.925/m² · 166m² constr.
30/04/2025 —
Rua Elias Saliba, 731
Novo Glória
Casa
R$ 109.000
R$ 396/m² · 275m² constr.
12/04/2024 —
Rua Elias Saliba, 731
Novo Glória
Comercial
R$ 36.000
R$ 396/m² · 91m² constr.
12/04/2024 —
Rua Elias Saliba, 426
Novo Glória
Casa
R$ 296.847
R$ 2.019/m² · 147m² constr.
11/01/2024 —
Rua Elias Saliba, 644
Novo Glória
Casa
R$ 190.000
R$ 1.827/m² · 104m² constr.
23/09/2022 —
Rua Elias Saliba, 286
Novo Glória
Casa
R$ 230.000
R$ 1.937/m² · 119m² constr.
10/09/2021 —
Rua Elias Saliba, 106
Novo Glória
Casa
R$ 350.000
R$ 1.917/m² · 183m² constr.
29/09/2020 —
Rua Elias Saliba, 695
Novo Glória
Casa
R$ 400.000
R$ 2.469/m² · 162m² constr.
21/03/2017 —
Rua Elias Saliba, 743
Novo Glória
Comercial
R$ 260.000
R$ 1.529/m² · 170m² constr.
24/09/2013 —
Rua Elias Saliba, 620
Novo Glória
Casa
R$ 26.000
R$ 317/m² · 82m² constr.
25/05/2012 —
Rua Elias Saliba, 226
Novo Glória
Casa
R$ 11.250
R$ 115/m² · 98m² constr.
22/05/2012 —
Rua Elias Saliba, 598
Novo Glória
Casa
R$ 185.000
R$ 688/m² · 269m² constr.
25/06/2010 —
Rua Elias Saliba, 549
Novo Glória
Casa
R$ 100
R$ 4/m² · 27m² constr.
05/02/2010 —
Rua Elias Saliba, 552
Novo Glória
Terreno
R$ 20.000
02/03/2009 —
Rua Elias Saliba, 504
Novo Glória
Casa
R$ 30.642
R$ 286/m² · 107m² constr.
27/01/2009 —
Rua Elias Saliba, 75
Novo Glória
Terreno
R$ 120.000
08/01/2009 —
Rua Elias Saliba, 95
Novo Glória
Casa
R$ 25.000
R$ 325/m² · 77m² constr.
12/02/2008 —

Valores medianos em Rua Elias Saliba

Últimos 12 meses
R$ 465.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.604/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Elias Saliba

Volume de transações em Rua Elias Saliba

1

Média de 1.5 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Elias Saliba

Tipo de imóvel em Rua Elias Saliba

Casa
14
Comercial
2
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Novo Glória

Rua Eneida
49 transações
Rua Guararapes
43 transações
Ave Amintas Jacques de Moraes
40 transações
Rua Eneas
37 transações
Rua Mafra
30 transações
Rua Porto Velho
28 transações
Rua Gibraltar
22 transações
Rua Rubens Ferreira da Silva
18 transações
Rua Dido
17 transações
Rua Caitite
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Elias Saliba

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Elias Saliba?
Rua Elias Saliba acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Elias Saliba?
A Rua Elias Saliba fica no bairro Novo Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Elias Saliba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Elias Saliba são: Casa (14), Comercial (2), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Elias Saliba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Elias Saliba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 98 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Elias Saliba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Elias Saliba, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Elias Saliba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Elias Saliba estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Elias Saliba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Elias Saliba é Simples (P2), representando 57% dos 107 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.