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Rua Rubens Ferreira da Silva

Belo Horizonte · Novo Glória · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Rubens Ferreira da Silva

Metrô
7293m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
151m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
213m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
652m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Rubens Ferreira da Silva

Rua Rubens Ferreira da Silva, no bairro Novo Glória, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 18 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Perfil dos imóveis em Rua Rubens Ferreira da Silva

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Rubens Ferreira da Silva

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Rubens Ferreira da Silva

Transações (18)

Rua Rubens Ferreira da Silva, 222
Novo Glória
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.709/m² · 54m² constr.
03/04/2025 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 222
Novo Glória
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.531/m² · 58m² constr.
05/08/2024 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 120
Novo Glória
Casa
R$ 280.000
R$ 720/m² · 389m² constr.
21/12/2023 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 258
Novo Glória
Casa
R$ 350.000
R$ 2.593/m² · 135m² constr.
27/02/2023 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 327
Novo Glória
Casa
R$ 310.000
R$ 1.322/m² · 234m² constr.
16/02/2022 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 323
Novo Glória
Casa
R$ 310.000
R$ 1.057/m² · 293m² constr.
16/02/2022 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 115
Novo Glória
Casa
R$ 449.000
R$ 2.257/m² · 199m² constr.
23/10/2019 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 277
Novo Glória
Casa
R$ 118.000
R$ 610/m² · 194m² constr.
30/07/2019 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 108
Novo Glória
Casa
R$ 20.000
R$ 248/m² · 81m² constr.
15/02/2018 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 282
Novo Glória
Casa
R$ 274.000
R$ 2.796/m² · 98m² constr.
06/11/2017 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 226
Novo Glória
Casa
R$ 175.000
R$ 1.400/m² · 125m² constr.
24/02/2016 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 53
Novo Glória
Casa
R$ 500
R$ 23/m² · 22m² constr.
19/10/2015 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 115
Novo Glória
Casa
R$ 130.000
R$ 599/m² · 217m² constr.
15/03/2012 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 141
Novo Glória
Casa
R$ 120.000
R$ 1.304/m² · 92m² constr.
21/07/2010 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 115
Novo Glória
Casa
R$ 80.000
R$ 708/m² · 113m² constr.
20/10/2009 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 153
Novo Glória
Casa
R$ 38.000
R$ 644/m² · 59m² constr.
15/05/2009 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 221
Novo Glória
Casa
R$ 30.000
R$ 638/m² · 47m² constr.
24/07/2008 —
Rua Rubens Ferreira da Silva, 36
Novo Glória
Casa
R$ 20.000
R$ 308/m² · 65m² constr.
27/05/2008 —

Valores medianos em Rua Rubens Ferreira da Silva

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rubens Ferreira da Silva

Volume de transações em Rua Rubens Ferreira da Silva

1

Média de 1.4 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Rubens Ferreira da Silva

Tipo de imóvel em Rua Rubens Ferreira da Silva

Casa
16
Apartamento
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Novo Glória

Rua Eneida
49 transações
Rua Guararapes
43 transações
Ave Amintas Jacques de Moraes
40 transações
Rua Eneas
37 transações
Rua Mafra
30 transações
Rua Porto Velho
28 transações
Rua Gibraltar
22 transações
Rua Elias Saliba
18 transações
Rua Dido
17 transações
Rua Caitite
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Rubens Ferreira da Silva

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rubens Ferreira da Silva?
Rua Rubens Ferreira da Silva acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rubens Ferreira da Silva?
A Rua Rubens Ferreira da Silva fica no bairro Novo Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rubens Ferreira da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rubens Ferreira da Silva são: Casa (16), Apartamento (2). O tipo predominante, casa, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rubens Ferreira da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rubens Ferreira da Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rubens Ferreira da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rubens Ferreira da Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rubens Ferreira da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rubens Ferreira da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rubens Ferreira da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rubens Ferreira da Silva é Médio (P3), representando 53% dos 60 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.