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Rua Rondonia — R$ 310.000 mediana

Belo Horizonte · Novo Glória · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Rondonia

Metrô
6714m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
501m (média)
43.6% a menos de 500m
Hospital
458m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
354m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Rondonia

Rua Rondonia, no bairro Novo Glória, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 57%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Rondonia
R$ 2.028/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 54% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 310.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Rondonia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Rondonia

Transações (10)

Valores medianos em Rua Rondonia

Últimos 12 meses
R$ 310.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.028/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.028/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rondonia

Volume de transações em Rua Rondonia

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Rondonia

Tipo de imóvel em Rua Rondonia

Casa
6
Comercial
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

43%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Novo Glória

Rua Eneida
48 transações
Rua Guararapes
43 transações
Ave Amintas Jacques de Moraes
40 transações
Rua Eneas
36 transações
Rua Mafra
30 transações
Rua Porto Velho
28 transações
Rua Gibraltar
22 transações
Rua Rubens Ferreira da Silva
18 transações
Rua Elias Saliba
17 transações
Rua Dido
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Rondonia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rondonia?
Rua Rondonia acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rondonia?
A Rua Rondonia fica no bairro Novo Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rondonia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rondonia são: Casa (6), Comercial (4). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rondonia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rondonia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 44% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rondonia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rondonia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rondonia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rondonia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rondonia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rondonia é Simples (P2), representando 48% dos 44 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.