Rua Soldado Rubens Ferreira — R$ 63.996 mediana
Belo Horizonte · Jardim Vitória · 19 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Soldado Rubens Ferreira
Metrô
5045m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
658m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
861m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
628m (média)
3.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Soldado Rubens Ferreira
Rua Soldado Rubens Ferreira, no bairro Jardim Vitória, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 19 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 64%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 36% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Soldado Rubens Ferreira
R$ 1.265/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 72% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 63.996
3 transações
Mapa de transações em Rua Soldado Rubens Ferreira
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Transações registradas em Rua Soldado Rubens Ferreira
Transações (19)
Rua Soldado Rubens Ferreira
Jardim Vitória
Terreno
R$ 63.996
28/04/2026
—
Rua Soldado Rubens Ferreira
Jardim Vitória
Terreno
R$ 63.558
15/12/2025
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 32
Jardim Vitória
Casa
R$ 260.000
R$ 1.265/m² · 205m² constr.
08/10/2025
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 110
Jardim Vitória
Terreno
R$ 35.508
03/04/2025
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 300
Jardim Vitória
Casa
R$ 35.580
R$ 204/m² · 174m² constr.
25/02/2025
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 95
Jardim Vitória
Terreno
R$ 33.556
09/07/2021
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 95
Jardim Vitória
Terreno
R$ 33.557
12/11/2020
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 165
Jardim Vitória
Casa
R$ 37.937
R$ 58/m² · 655m² constr.
09/12/2019
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 32
Jardim Vitória
Terreno
R$ 30.000
12/07/2017
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 76
Jardim Vitória
Terreno
R$ 30.360
18/10/2016
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 60
Jardim Vitória
Casa
R$ 25.300
R$ 264/m² · 96m² constr.
25/04/2016
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 185
Jardim Vitória
Terreno
R$ 65.000
20/02/2014
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 236
Jardim Vitória
Terreno
R$ 60.000
13/11/2013
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 15
Jardim Vitória
Terreno
R$ 29.267
27/02/2013
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 130
Jardim Vitória
Terreno
R$ 35.760
30/10/2012
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 90
Jardim Vitória
Terreno
R$ 24.967
13/01/2012
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 236
Jardim Vitória
Terreno
R$ 15.000
23/11/2011
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 236
Jardim Vitória
Terreno
R$ 7.500
22/11/2011
—
Rua Soldado Rubens Ferreira, 32
Jardim Vitória
Terreno
R$ 25.300
20/04/2010
—
Outras ruas em Jardim Vitória
Rua dos Borges
654 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
381 transações
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53 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Soldado Rubens Ferreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Soldado Rubens Ferreira?
Rua Soldado Rubens Ferreira acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Soldado Rubens Ferreira?
A Rua Soldado Rubens Ferreira fica no bairro Jardim Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Soldado Rubens Ferreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Soldado Rubens Ferreira são: Terreno (15), Casa (4). O tipo predominante, terreno, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Soldado Rubens Ferreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Soldado Rubens Ferreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 3% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Soldado Rubens Ferreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Soldado Rubens Ferreira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Soldado Rubens Ferreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Soldado Rubens Ferreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Soldado Rubens Ferreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Soldado Rubens Ferreira é Temporário (TE), representando 36% dos 31 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.