Artur Alvim
São Paulo · 3.811 transações
Artur Alvim registrou 3.811 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.176 (342 transações), ou R$ 1.813/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 108º em volume de transações na cidade, com alta de 20% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (47% das transações). O bairro conta com 2.944 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1933 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 68.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 95.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Artur Alvim
Edifícios com dados IPTU
2.944
Período de construção
1933–2025
Andares (média)
1.7
Área construída
10–6828 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (1.258)
Residencial horizontal - padrão B (783)
Residencial horizontal - padrão A (338)
Comercial horizontal - padrão B (243)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Artur Alvim
Metrô
789m (média)
68.1% a menos de 1km
Escola
278m (média)
94.7% a menos de 500m
Hospital
1481m (média)
71.6% a menos de 2km
Parque
217m (média)
95.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 4.816 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Artur Alvim
Transações registradas em Artur Alvim
Transações (3.811)
Rua Desembargador Rocha Portela, 145
Artur Alvim
R$ 875.000
R$ 3.049/m² · 287m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Sena Freitas, 111
Artur Alvim
R$ 74.938
R$ 77/m² · 970m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Pedro Mendes, 470
Artur Alvim
R$ 50.680
R$ 210/m² · 241m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Desembargador Carneiro Ribeiro, 302
Artur Alvim
R$ 440.582
R$ 8.313/m² · 53m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Abdon Batista
Artur Alvim
R$ 330.000
19/12/2025
Compra e venda
Rua Abdon Batista
Artur Alvim
R$ 345.000
19/12/2025
Compra e venda
Rua Abdon Batista
Artur Alvim
R$ 345.000
19/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Giordano, 392
Artur Alvim
R$ 450.000
R$ 5.769/m² · 78m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Desembargador Rocha Portela, 652
Artur Alvim
R$ 400.000
R$ 2.484/m² · 161m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Campos Moura, 443
Artur Alvim
R$ 881.946
R$ 2.940/m² · 300m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Major Gomes Ribeiro, 93
Artur Alvim
R$ 315.000
R$ 1.432/m² · 220m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2255
Artur Alvim
R$ 165.702
R$ 2.473/m² · 67m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Peixoto Werneck, 341
Artur Alvim
R$ 20.000
R$ 4/m² · 4801m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Pedreira de Magalhaes, 63
Artur Alvim
R$ 294.360
R$ 3.925/m² · 75m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Abdon Batista
Artur Alvim
R$ 375.000
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Estanislau de Campos, 649
Artur Alvim
R$ 220.000
R$ 3.492/m² · 63m²
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Patativa, 29
Artur Alvim
R$ 650.000
R$ 5.417/m² · 120m²
06/12/2025
Compra e venda
Rua Abdon Batista
Artur Alvim
R$ 337.679
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2255
Artur Alvim
R$ 0
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Sena Freitas, 111
Artur Alvim
R$ 74.938
R$ 77/m² · 970m²
05/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Patativa, 440
Artur Alvim
R$ 273.000
R$ 3.740/m² · 73m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Abdon Batista, 156
Artur Alvim
R$ 264.000
R$ 1.368/m² · 193m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Peixoto Werneck, 654
Artur Alvim
R$ 475.000
R$ 4.657/m² · 102m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Pedro Mendes, 470
Artur Alvim
R$ 202.722
R$ 841/m² · 241m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Major Gomes Ribeiro, 93
Artur Alvim
R$ 377.139
R$ 1.714/m² · 220m²
01/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Artur Alvim
Avenida Aguia de Haia, 2100
737 transações
Avenida Aguia de Haia, 2255
168 transações
Rua Jose Giordano, 61
68 transações
Rua Henrique Jacobs, 96
47 transações
Avenida Padre Francisco de Toledo, 319
36 transações
Avenida Padre Francisco de Toledo, 221
32 transações
Avenida Padre Francisco de Toledo, 74
31 transações
Rua Abdon Batista, 156
31 transações
Avenida Padre Estanislau de Campos, 205
30 transações
Avenida Padre Estanislau de Campos, 236
29 transações
Bairros próximos de Artur Alvim
Perguntas frequentes sobre Artur Alvim
Qual o valor mediano de imóveis em Artur Alvim?
O valor mediano de transação em Artur Alvim nos últimos 12 meses foi de R$ 310.176, com base em 342 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.813/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Artur Alvim?
Artur Alvim acumula 3.811 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Artur Alvim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 317.500) com os últimos 12 meses (R$ 310.176), observa-se alta de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Artur Alvim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.440), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (171), Dação em pagamento por escritura pública (59).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Artur Alvim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Artur Alvim são: Apartamento (1.795), Casa (1.151), Terreno (607). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Artur Alvim?
Artur Alvim possui 2.944 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1933 e 2025. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Artur Alvim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Artur Alvim: 68% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 4.816 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.