Ermelino Matarazzo
São Paulo · 15.409 transações
Ermelino Matarazzo registrou 15.409 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (1.502 transações), ou R$ 1.529/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 58º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (48% das transações). O bairro conta com 16.258 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 37.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Ermelino Matarazzo
Edifícios com dados IPTU
16.258
Período de construção
1944–2025
Andares (média)
1.6
Área construída
3–28590 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (6.716)
Residencial horizontal - padrão B (4.360)
Residencial horizontal - padrão A (3.084)
Comercial horizontal - padrão B (634)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Ermelino Matarazzo
Metrô
1225m (média)
37.9% a menos de 1km
Escola
322m (média)
86.9% a menos de 500m
Hospital
1966m (média)
49.3% a menos de 2km
Parque
277m (média)
89.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30.830 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Ermelino Matarazzo
Transações registradas em Ermelino Matarazzo
Transações (15.409)
Avenida Aguia de Haia, 4414
Ermelino Matarazzo
R$ 588.000
R$ 1.178/m² · 499m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Glicerio Rodrigues, 22
Ermelino Matarazzo
R$ 530.000
R$ 3.897/m² · 136m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Antonio de Castro Lopes, 104
Ermelino Matarazzo
R$ 80.000
R$ 340/m² · 235m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Capitao Anselmo Barcelos, 572
Ermelino Matarazzo
R$ 342.000
R$ 2.923/m² · 117m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Quatipurus, 63
Ermelino Matarazzo
R$ 560.000
R$ 3.314/m² · 169m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Ribeira do Amparo, 408
Ermelino Matarazzo
R$ 241.090
R$ 204/m² · 1180m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 290.000
22/12/2025
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 442
Ermelino Matarazzo
R$ 15.688
R$ 56/m² · 282m²
22/12/2025
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Avenida Jose Muniz Ribeiro, 270
Ermelino Matarazzo
R$ 320.000
R$ 5.818/m² · 55m²
20/12/2025
Compra e venda
Rua Ribeira do Amparo
Ermelino Matarazzo
R$ 260.000
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ribeira do Amparo
Ermelino Matarazzo
R$ 339.200
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ribeira do Amparo
Ermelino Matarazzo
R$ 259.400
19/12/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 1003
Ermelino Matarazzo
R$ 176.000
R$ 3.088/m² · 57m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Joao Batista de Oliveira, 502
Ermelino Matarazzo
R$ 41.970
R$ 289/m² · 145m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Lino Petenone, 237
Ermelino Matarazzo
R$ 950.000
R$ 2.896/m² · 328m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Arica-Mirim, 681
Ermelino Matarazzo
R$ 442.461
R$ 2.458/m² · 180m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Candido Borges Monteiro, 143
Ermelino Matarazzo
R$ 271.496
R$ 3.311/m² · 82m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Afonso Baldaia, 112
Ermelino Matarazzo
R$ 450.000
R$ 3.409/m² · 132m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Aiuba, 22
Ermelino Matarazzo
R$ 415.000
R$ 4.109/m² · 101m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Boturussu, 341
Ermelino Matarazzo
R$ 780.000
R$ 5.865/m² · 133m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Boturussu, 337
Ermelino Matarazzo
R$ 500.000
R$ 5.263/m² · 95m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Boturussu, 1671
Ermelino Matarazzo
R$ 360.000
R$ 1.500/m² · 240m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Nova Itarana
Ermelino Matarazzo
R$ 350.000
R$ 515/m² · 680m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Lagoa de Pedras, 353
Ermelino Matarazzo
R$ 22.500
R$ 143/m² · 157m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Lagoa de Pedras, 345
Ermelino Matarazzo
R$ 22.500
R$ 141/m² · 160m²
18/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Ermelino Matarazzo
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
912 transações
Rua Senador Eloi de Souza, 150
773 transações
Rua Olho D Agua do Borges, 184
354 transações
Rua Nova Palmeira, 615
210 transações
Rua Guido Bonici, 250
197 transações
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
174 transações
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
161 transações
Avenida Sao Miguel, 2857
150 transações
Avenida Paranagua, 269
144 transações
Rua Abel Tavares, 956
140 transações
Bairros próximos de Ermelino Matarazzo
Perguntas frequentes sobre Ermelino Matarazzo
Qual o valor mediano de imóveis em Ermelino Matarazzo?
O valor mediano de transação em Ermelino Matarazzo nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 1.502 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.529/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ermelino Matarazzo?
Ermelino Matarazzo acumula 15.409 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ermelino Matarazzo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Ermelino Matarazzo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14.312), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (142), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (136).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ermelino Matarazzo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ermelino Matarazzo são: Casa (7.374), Apartamento (4.013), Terreno (1.585). O tipo predominante, casa, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ermelino Matarazzo?
Ermelino Matarazzo possui 16.258 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2025. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Ermelino Matarazzo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Ermelino Matarazzo: 38% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 49% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30.830 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.