Jaçanã
São Paulo · 6.489 transações
Jaçanã registrou 6.489 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.943 (864 transações), ou R$ 2.217/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 87º em volume de transações na cidade, com queda de 15% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (52% das transações). O bairro conta com 8.746 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1910 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 91.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Jaçanã
Edifícios com dados IPTU
8.746
Período de construção
1910–2025
Andares (média)
1.7
Área construída
1–65939 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (4.721)
Residencial horizontal - padrão B (1.877)
Residencial horizontal - padrão A (1.040)
Comercial horizontal - padrão B (323)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Jaçanã
Metrô
2553m (média)
0.8% a menos de 1km
Escola
314m (média)
86.4% a menos de 500m
Hospital
1167m (média)
95.2% a menos de 2km
Parque
270m (média)
91.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12.735 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Jaçanã
Transações registradas em Jaçanã
Transações (6.489)
Rua Imbiras
Jaçanã
R$ 350.000
R$ 2.000/m² · 175m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Tanque Velho, 2292
Jaçanã
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Thomaz Cyro Pozzi, 838
Jaçanã
R$ 550.000
R$ 6.180/m² · 89m²
26/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Capitao Agildo Ribeiro, 51
Jaçanã
R$ 410.000
R$ 3.060/m² · 134m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Buono, 136
Jaçanã
R$ 320.000
R$ 5.079/m² · 63m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 279.886
R$ 39/m² · 7218m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 284.242
R$ 39/m² · 7218m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 239.503
R$ 33/m² · 7218m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Itza, 80
Jaçanã
R$ 285.000
R$ 3.701/m² · 77m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 252.323
R$ 35/m² · 7218m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 281.374
R$ 39/m² · 7218m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 286.656
R$ 40/m² · 7218m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Tanque Velho, 2655
Jaçanã
R$ 500.000
R$ 3.030/m² · 165m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 252.325
R$ 35/m² · 7218m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Imbiras
Jaçanã
R$ 336.000
R$ 1.920/m² · 175m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Rubens
Jaçanã
R$ 252.731
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266
Jaçanã
R$ 275.000
R$ 2.895/m² · 95m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Rubens
Jaçanã
R$ 232.989
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 308.536
R$ 43/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 264.000
R$ 37/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 257.295
R$ 36/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 256.686
R$ 36/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 290.527
R$ 40/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 252.292
R$ 35/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 252.109
R$ 35/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Jaçanã
Avenida Jacana, 764
316 transações
Avenida Henri Janor, 424
127 transações
Avenida Luis Stamatis, 1020
107 transações
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261
105 transações
Rua Itza, 90
95 transações
Avenida Luis Stamatis, 999
90 transações
Rua Benjamin Pereira, 262
79 transações
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383
67 transações
Rua Imbiras, 718
56 transações
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 310
54 transações
Bairros próximos de Jaçanã
Perguntas frequentes sobre Jaçanã
Qual o valor mediano de imóveis em Jaçanã?
O valor mediano de transação em Jaçanã nos últimos 12 meses foi de R$ 270.943, com base em 864 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.217/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaçanã?
Jaçanã acumula 6.489 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jaçanã?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 270.000) com os últimos 12 meses (R$ 270.943), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaçanã?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.991), Dação em pagamento por escritura pública (103), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (61).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaçanã?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaçanã são: Casa (3.353), Apartamento (1.874), Terreno (615). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaçanã?
Jaçanã possui 8.746 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1910 e 2025. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jaçanã?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jaçanã: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 95% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12.735 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.