Vila Curuçá
São Paulo · 4.392 transações
Vila Curuçá registrou 4.392 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 253.050 (273 transações), ou R$ 2.976/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 103º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (39% das transações). O bairro conta com 16.974 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 39.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Vila Curuçá
Edifícios com dados IPTU
16.974
Período de construção
1949–2024
Andares (média)
1.5
Área construída
1–60000 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (6.862)
Residencial horizontal - padrão A (4.943)
Residencial horizontal - padrão C (4.013)
Comercial horizontal - padrão B (482)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Vila Curuçá
Metrô
1233m (média)
39.1% a menos de 1km
Escola
292m (média)
91.7% a menos de 500m
Hospital
2611m (média)
14.7% a menos de 2km
Parque
290m (média)
91.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30.209 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Vila Curuçá
Transações registradas em Vila Curuçá
Transações (4.392)
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 222.851
R$ 5.435/m² · 41m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena
Vila Curuçá
R$ 227.882
25/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena
Vila Curuçá
R$ 230.033
25/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 307.566
R$ 4.272/m² · 72m²
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osvaldo Jose Barbosa, 9
Vila Curuçá
R$ 600.000
R$ 4.615/m² · 130m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
Vila Curuçá
R$ 379.000
R$ 4.258/m² · 89m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Parreira-Brava, 315
Vila Curuçá
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 959
Vila Curuçá
R$ 120.000
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 3477
Vila Curuçá
R$ 235.000
R$ 2.554/m² · 92m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 221.720
R$ 5.408/m² · 41m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 219.438
R$ 5.486/m² · 40m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Jequirana de Goias, 515
Vila Curuçá
R$ 170.000
R$ 1.954/m² · 87m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Jequirana de Goias, 81
Vila Curuçá
R$ 330.000
R$ 3.300/m² · 100m²
13/12/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 257.000
R$ 2.705/m² · 95m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Malva-Isco, 130
Vila Curuçá
R$ 240.000
R$ 3.158/m² · 76m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Nildo do Amaral Junior, 720
Vila Curuçá
R$ 75.000
R$ 1.027/m² · 73m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Parreira-Brava, 35
Vila Curuçá
R$ 600.000
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Fernando Figueiredo Lins, 1246
Vila Curuçá
R$ 673.083
R$ 2.110/m² · 319m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Guaracica, 341
Vila Curuçá
R$ 223.402
R$ 5.585/m² · 40m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena, 1059
Vila Curuçá
R$ 155.000
02/12/2025
Compra e venda
Rua Ananai, 82
Vila Curuçá
R$ 50.000
R$ 500/m² · 100m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 235.670
R$ 2.946/m² · 80m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 959
Vila Curuçá
R$ 49.043
27/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Benjamin Capusso, 165
Vila Curuçá
R$ 346.000
R$ 2.703/m² · 128m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Jereba, 19
Vila Curuçá
R$ 535.000
R$ 3.386/m² · 158m²
26/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Curuçá
Avenida Nordestina, 3010
483 transações
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
146 transações
Rua Osorio Franco Vilhena, 1260
123 transações
Rua Donato Vessechi, 388
121 transações
Rua Joaquim Leal, 616
102 transações
Rua Jequirana de Goias, 515
89 transações
Rua Grapira, 106
86 transações
Rua Garopa, 199
82 transações
Rua Benjamin Capusso, 517
81 transações
Rua Malva Isco, 155
80 transações
Bairros próximos de Vila Curuçá
Perguntas frequentes sobre Vila Curuçá
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Curuçá?
O valor mediano de transação em Vila Curuçá nos últimos 12 meses foi de R$ 253.050, com base em 273 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.976/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Curuçá?
Vila Curuçá acumula 4.392 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Curuçá?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 253.050) com os últimos 12 meses (R$ 253.050), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Curuçá?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.072), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (88), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (49).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Curuçá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Curuçá são: Casa (1.714), Apartamento (1.530), Comercial (538). O tipo predominante, casa, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Curuçá?
Vila Curuçá possui 16.974 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2024. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Curuçá?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Curuçá: 39% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 15% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30.209 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.