Vila Olímpia
São Paulo · 29.342 transações
Vila Olímpia registrou 29.342 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000 (2.541 transações), ou R$ 6.025/m². Isso representa 16% acima da média de São Paulo. O bairro é o 31º em volume de transações na cidade, com queda de 2% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). O bairro conta com 167 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Vila Olímpia
Edifícios com dados IPTU
167
Período de construção
1964–2024
Andares (média)
7.7
Área construída
2–32284 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (17)
Comercial horizontal - padrão B (14)
Comercial horizontal - padrão C (4)
Residencial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Vila Olímpia
Metrô
682m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
329m (média)
97.2% a menos de 500m
Hospital
2445m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
289m (média)
98.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Vila Olímpia
Transações registradas em Vila Olímpia
Transações (29.342)
Rua Alvorada, 196
Vila Olímpia
R$ 377.120
R$ 10.476/m² · 36m²
05/01/2026
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 940
Vila Olímpia
R$ 61.419
R$ 495/m² · 124m²
31/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Gomes de Carvalho, 940
Vila Olímpia
R$ 61.419
R$ 495/m² · 124m²
31/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Cabo Verde
Vila Olímpia
R$ 369.600
30/12/2025
Compra e venda
Rua Casa do Ator, 1100
Vila Olímpia
R$ 154.500
R$ 2.176/m² · 71m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1329
Vila Olímpia
R$ 2.771.700
R$ 7.053/m² · 393m²
30/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Casa do Ator, 1110
Vila Olímpia
R$ 309.000
R$ 4.352/m² · 71m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Funchal, 513
Vila Olímpia
R$ 2.013.455
R$ 7.958/m² · 253m²
30/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Alvorada, 184
Vila Olímpia
R$ 369.988
R$ 10.000/m² · 37m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Casa do Ator, 621
Vila Olímpia
R$ 1.257.000
R$ 10.475/m² · 120m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Casa do Ator, 566
Vila Olímpia
R$ 619.396
R$ 11.262/m² · 55m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 380.000
R$ 4.935/m² · 77m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 340.000
R$ 4.416/m² · 77m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
R$ 545.544
R$ 2.610/m² · 209m²
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Santa Justina, 200
Vila Olímpia
R$ 450.000
R$ 6.923/m² · 65m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Helion Povoa, 145
Vila Olímpia
R$ 108.000
R$ 4.320/m² · 25m²
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Helion Povoa, 145
Vila Olímpia
R$ 129.000
R$ 4.300/m² · 30m²
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Helion Povoa, 145
Vila Olímpia
R$ 763.000
R$ 6.466/m² · 118m²
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Andrade Pertence, 90
Vila Olímpia
R$ 55.905
R$ 430/m² · 130m²
26/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Doutor Andrade Pertence, 90
Vila Olímpia
R$ 7.000
R$ 54/m² · 130m²
26/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Nova Cidade, 140
Vila Olímpia
R$ 222.000
R$ 2.155/m² · 103m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Nova Cidade
Vila Olímpia
R$ 598.417
24/12/2025
Compra e venda
Rua Alvorada, 196
Vila Olímpia
R$ 408.388
R$ 18/m² · 22418m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 328
Vila Olímpia
R$ 60.000
R$ 3.750/m² · 16m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 328
Vila Olímpia
R$ 1.390.000
R$ 7.092/m² · 196m²
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Olímpia
Rua do Rocio, 423
986 transações
Rua do Rocio, 450
601 transações
Rua Helena, 151
509 transações
Rua Alvorada, 1009
494 transações
Rua Olimpiadas, 205
484 transações
Rua Gomes de Carvalho, 1005
459 transações
Rua Santa Justina, 200
396 transações
Rua Castilho, 155
378 transações
Rua Elvira Ferraz, 250
342 transações
Alameda Raja Gabaglia, 289
335 transações
Bairros próximos de Vila Olímpia
Perguntas frequentes sobre Vila Olímpia
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Olímpia?
O valor mediano de transação em Vila Olímpia nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000, com base em 2.541 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.025/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Olímpia?
Vila Olímpia acumula 29.342 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Olímpia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 374.948) com os últimos 12 meses (R$ 390.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Olímpia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (25.116), Demais atos onerosos translativos (1.005), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (913).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Olímpia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Olímpia são: Apartamento (16.723), Comercial (5.737), Garagem (3.530). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Olímpia?
Vila Olímpia possui 167 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1964 e 2024. com média de 7.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Olímpia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Olímpia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.