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Avenida do Guaca, 859

São Paulo · Santana · Avenida do Guaca · 304 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Andares
22
Unidades (IPTU)
248
Área construída
190 m²
Metrô mais próximo
None (819m)
Escola mais próxima
VISCONDE DE INHAUMA ALMIRANTE (523m)
Parque mais próximo
SOCIEDADE AMIGOS DO MANDAQUI (139m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida do Guaca, 859

Transações registradas em Avenida do Guaca, 859

Transações (304)

Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.842/m² · 190m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 1.545.000
R$ 8.132/m² · 190m² constr.
13/04/2026 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 7.000/m² · 190m² constr.
20/03/2026 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 6.684/m² · 190m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 263.409
R$ 1.386/m² · 190m² constr.
29/10/2025 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.316/m² · 190m² constr.
29/10/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 1.525.000
R$ 8.026/m² · 190m² constr.
25/09/2025 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 323.686
R$ 1.704/m² · 190m² constr.
17/09/2025 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Lauzane Paulista
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.842/m² · 190m² constr.
28/08/2025 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Lauzane Paulista
Apartamento
R$ 1.215.000
R$ 6.395/m² · 190m² constr.
02/07/2025 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 1.410.000
R$ 7.421/m² · 190m² constr.
16/05/2025 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.158/m² · 190m² constr.
12/05/2025 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 7.316/m² · 190m² constr.
16/04/2025 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 838.890
R$ 4.415/m² · 190m² constr.
09/04/2025 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Mandaqui
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.053/m² · 190m² constr.
14/03/2025 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.158/m² · 190m² constr.
27/02/2025 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.737/m² · 190m² constr.
26/02/2025 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Lauzane Paulista
Apartamento
R$ 1.590.000
R$ 8.368/m² · 190m² constr.
25/02/2025 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.895/m² · 190m² constr.
10/10/2024 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 1.275.000
R$ 6.711/m² · 190m² constr.
27/09/2024 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 6.737/m² · 190m² constr.
23/09/2024 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Mandaqui
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.737/m² · 190m² constr.
19/09/2024 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 6.263/m² · 190m² constr.
12/07/2024 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.316/m² · 190m² constr.
18/03/2024 Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.579/m² · 190m² constr.
17/01/2024 Compra e venda

Valores medianos em Avenida do Guaca, 859

Últimos 12 meses
R$ 1.300.000
5 tx
Valor por m²
R$ 6.842/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.300.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.842/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida do Guaca, 859

Volume de transações em Avenida do Guaca, 859

17

Média de 17.9 transações/ano (304 total)

Tipos de transação em Avenida do Guaca, 859

Tipo de imóvel em Avenida do Guaca, 859

Apartamento
304

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Nº 291
132 transações
Nº 277
105 transações
Nº 555
95 transações
Nº 76
74 transações
Nº 26
55 transações
Nº 574
51 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida do Guaca, 859, no bairro Santana registrou 304 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida do Guaca, 859

Construído em 2009, possui 22 andares. A área construída é de 190 m².

Entorno do edifício na Avenida do Guaca, 859

O edifício fica a 819m do metrô mais próximo, 523m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo, 966m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida do Guaca, 859

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 304 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (279), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2009.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 819 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.