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Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625

São Paulo · Jardim São Paulo · Avenida Leoncio de Magalhaes · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1973
Andares
4
Unidades (IPTU)
15
Área construída
43–72 m²
Metrô mais próximo
Azul (593m)
Escola mais próxima
EXPEDICIONARIO BRASILEIRO (494m)
Parque mais próximo
LIONS JARDIM SAO PAULO (492m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625

Transações registradas em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625

Transações (14)

Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.565/m² · 69m² constr.
28/08/2023 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.889/m² · 72m² constr.
17/04/2020 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.255/m² · 47m² constr.
04/05/2018 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.275/m² · 69m² constr.
28/11/2013 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.739/m² · 69m² constr.
12/04/2013 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.569/m² · 72m² constr.
29/06/2011 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.234/m² · 47m² constr.
26/08/2009 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.389/m² · 72m² constr.
25/07/2008 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 40.000
R$ 580/m² · 69m² constr.
05/07/2007 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 10.000
R$ 145/m² · 69m² constr.
05/07/2007 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 73.000
R$ 1.058/m² · 69m² constr.
16/03/2007 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.489/m² · 47m² constr.
31/05/2006 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 40.000
R$ 851/m² · 47m² constr.
17/02/2006 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 68.000
R$ 986/m² · 69m² constr.
29/12/2005 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625

Volume de transações em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625

Tipo de imóvel em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625

Apartamento
14

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16 transações
Nº 1671
14 transações
Nº 238
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625, no bairro Jardim São Paulo registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625

Construído em 1973, possui 4 andares. As unidades variam de 43 a 72 m² de área construída (mediana: 69 m²).

Entorno do edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625

O edifício fica a 593m do metrô mais próximo, 494m da escola mais próxima, 492m do parque mais próximo, 1321m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Leoncio de Magalhaes, 1625

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1973.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 593 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.