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Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244

São Paulo · Santana · Avenida Leoncio de Magalhaes · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1956
Andares
4
Unidades (IPTU)
21
Área construída
51–70 m²
Metrô mais próximo
Azul (266m)
Escola mais próxima
REPUBLICA DA BOLIVIA (394m)
Parque mais próximo
MAURICIO CAVALLARO (288m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244

Transações registradas em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244

Transações (16)

Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 322.000
R$ 4.600/m² · 70m² constr.
04/05/2026 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Santana
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.357/m² · 70m² constr.
12/04/2024 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Santana
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.930/m² · 57m² constr.
16/05/2023 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.286/m² · 70m² constr.
23/09/2021 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 57.649
R$ 824/m² · 70m² constr.
13/08/2020 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Santana
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.357/m² · 70m² constr.
07/02/2018 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Santana
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.068/m² · 59m² constr.
02/02/2018 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Santana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.636/m² · 55m² constr.
24/02/2017 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Santana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.714/m² · 70m² constr.
06/07/2016 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Santana
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.357/m² · 70m² constr.
10/11/2015 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Santana
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.364/m² · 55m² constr.
27/06/2013 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Santana
Apartamento
R$ 15.000
R$ 278/m² · 54m² constr.
03/08/2011 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Santana
Apartamento
R$ 0
25/09/2009 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Santana
Apartamento
R$ 0
16/04/2009 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Santana
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.172/m² · 64m² constr.
27/10/2008 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244
Santana
Apartamento
R$ 50.000
R$ 781/m² · 64m² constr.
15/08/2006 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244

Últimos 12 meses
R$ 322.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.600/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 322.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.600/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244

Volume de transações em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244

1

Média de 1.1 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244

Tipo de imóvel em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244

Apartamento
16

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14 transações
Nº 1671
14 transações
Nº 238
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244, no bairro Santana registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244

Construído em 1956, possui 4 andares. As unidades variam de 51 a 70 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244

O edifício fica a 266m do metrô mais próximo, 394m da escola mais próxima, 288m do parque mais próximo, 1472m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Leoncio de Magalhaes, 1244

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14), Dação em pagamento por escritura pública (1), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1956.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 266 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.