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Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671

São Paulo · Jardim São Paulo · Avenida Leoncio de Magalhaes · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Andares
6
Unidades (IPTU)
26
Área construída
70–72 m²
Metrô mais próximo
Azul (633m)
Escola mais próxima
EXPEDICIONARIO BRASILEIRO (472m)
Parque mais próximo
LIONS JARDIM SAO PAULO (511m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671

Transações registradas em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671

Transações (14)

Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671
Santana
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.643/m² · 70m² constr.
02/04/2026 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.889/m² · 72m² constr.
26/08/2025 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 22.048
R$ 306/m² · 72m² constr.
19/12/2022 Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.714/m² · 70m² constr.
19/04/2021 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 93.324
R$ 1.296/m² · 72m² constr.
16/10/2020 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m² constr.
12/12/2018 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.143/m² · 70m² constr.
29/01/2018 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.429/m² · 70m² constr.
23/10/2012 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 247.000
R$ 3.431/m² · 72m² constr.
10/02/2012 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.143/m² · 70m² constr.
09/06/2010 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.250/m² · 72m² constr.
27/08/2008 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 96.000
R$ 1.333/m² · 72m² constr.
10/12/2007 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.143/m² · 70m² constr.
26/10/2007 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.071/m² · 70m² constr.
25/10/2006 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671

Últimos 12 meses
R$ 325.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.643/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 325.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.643/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671

Volume de transações em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671

Tipo de imóvel em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671

Apartamento
14

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16 transações
Nº 1625
14 transações
Nº 238
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671, no bairro Jardim São Paulo registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671

Construído em 1970, possui 6 andares. A área construída é de 70 m².

Entorno do edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671

O edifício fica a 633m do metrô mais próximo, 472m da escola mais próxima, 511m do parque mais próximo, 1295m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Leoncio de Magalhaes, 1671

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (11), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 6 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 633 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.