Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
São Paulo · Santana · Avenida Leoncio de Magalhaes · 69 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2008
Andares
12
Unidades (IPTU)
127
Área construída
16–1430 m²
Metrô mais próximo
Azul (68m)
Escola mais próxima
ANTONIO LISBOA PROFESSOR (237m)
Parque mais próximo
JARDIM SAO PAULO (244m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Transações registradas em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Transações (69)
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.797/m² · 79m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Jardim São Paulo
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.659/m² · 82m² constr.
30/09/2024
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m² constr.
30/09/2024
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 310.000
R$ 4.366/m² · 71m² constr.
08/12/2023
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.739/m² · 69m² constr.
11/03/2022
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 398.000
R$ 6.317/m² · 63m² constr.
19/01/2022
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
30/10/2020
Demais atos onerosos translativos
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.239/m² · 67m² constr.
25/06/2020
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 125.000
R$ 1.623/m² · 77m² constr.
29/01/2020
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 90.000
R$ 978/m² · 92m² constr.
28/07/2017
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 525.000
R$ 6.646/m² · 79m² constr.
08/12/2016
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 525.000
R$ 6.646/m² · 79m² constr.
08/12/2016
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 475.000
R$ 6.169/m² · 77m² constr.
08/12/2016
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 475.000
R$ 5.655/m² · 84m² constr.
31/10/2016
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 500.000
R$ 6.667/m² · 75m² constr.
31/10/2016
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 500.000
R$ 6.098/m² · 82m² constr.
31/10/2016
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 480.000
R$ 5.714/m² · 84m² constr.
25/08/2016
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.239/m² · 67m² constr.
22/07/2016
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 125.000
R$ 1.524/m² · 82m² constr.
26/03/2015
Demais atos onerosos translativos
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 200.655
R$ 2.389/m² · 84m² constr.
17/03/2015
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 400.000
R$ 5.063/m² · 79m² constr.
17/10/2013
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.791/m² · 67m² constr.
03/06/2013
Demais atos onerosos translativos
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 130.000
R$ 1.667/m² · 78m² constr.
27/02/2013
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 124.500
R$ 1.617/m² · 77m² constr.
05/02/2013
Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Santana
Comercial
R$ 124.500
R$ 1.705/m² · 73m² constr.
05/02/2013
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Leoncio de Magalhaes
Resumo rápido
O edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004, no bairro Santana registrou 69 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.
Ficha do edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Construído em 2008, possui 12 andares. As unidades variam de 16 a 1430 m² de área construída (mediana: 61 m²).
Entorno do edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
O edifício fica a 68m do metrô mais próximo, 237m da escola mais próxima, 244m do parque mais próximo, 1667m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Leoncio de Magalhaes, 1004
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 69 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (64), Demais atos onerosos translativos (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2008.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 12 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 68 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.