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Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537

São Paulo · Jardim São Paulo · Avenida Leoncio de Magalhaes · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Andares
9
Unidades (IPTU)
24
Área construída
63–130 m²
Metrô mais próximo
Azul (517m)
Escola mais próxima
REPUBLICA DA BOLIVIA (438m)
Parque mais próximo
MAURICIO CAVALLARO (462m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537

Transações registradas em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537

Transações (16)

Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.508/m² · 63m² constr.
07/05/2026 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 363.000
R$ 5.762/m² · 63m² constr.
15/10/2024 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.849/m² · 106m² constr.
07/10/2024 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Santana
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.811/m² · 106m² constr.
20/07/2021 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.346/m² · 130m² constr.
25/06/2019 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.915/m² · 106m² constr.
31/01/2014 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 83.300
R$ 786/m² · 106m² constr.
02/12/2011 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.538/m² · 130m² constr.
23/03/2011 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.217/m² · 106m² constr.
23/03/2011 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.540/m² · 63m² constr.
03/12/2010 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.125/m² · 120m² constr.
22/12/2009 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 208.000
R$ 1.962/m² · 106m² constr.
28/08/2009 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.462/m² · 106m² constr.
20/08/2009 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.604/m² · 106m² constr.
28/01/2009 Compra e venda
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 59.155
R$ 455/m² · 130m² constr.
15/12/2006 Permuta por escritura pública
Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 60.000
R$ 952/m² · 63m² constr.
07/11/2006 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537

Últimos 12 meses
R$ 410.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.508/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 410.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.508/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537

Volume de transações em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537

Tipo de imóvel em Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537

Apartamento
16

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Nº 1671
14 transações
Nº 238
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537, no bairro Jardim São Paulo registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537

Construído em 1975, possui 9 andares. As unidades variam de 63 a 130 m² de área construída (mediana: 106 m²).

Entorno do edifício na Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537

O edifício fica a 517m do metrô mais próximo, 438m da escola mais próxima, 462m do parque mais próximo, 1339m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Leoncio de Magalhaes, 1537

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (15), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1975.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 517 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.