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Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos — R$ 565.966 mediana

São Paulo · Vila Maria · 105 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos

Metrô
870m (média)
92.7% a menos de 1km
Escola
429m (média)
88.5% a menos de 500m
Hospital
2832m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 495 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos

Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, no bairro Vila Maria, acumula 105 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. A rua é a 55ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (81% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos

Em termos de infraestrutura, 93% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos
R$ 3.562/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída · 3% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 565.966
6 transações

Mapa de transações em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos

Transações (105)

Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 1617
Vila Maria
Casa
R$ 385.000
R$ 4.278/m² · 90m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 300
Vila Maria
Casa
R$ 565.966
R$ 2.917/m² · 194m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 1466
Vila Maria
Comercial
R$ 1.140.000
R$ 3.562/m² · 320m² constr.
29/04/2026 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 1703
Vila Maria
Casa
R$ 1.030.000
R$ 4.421/m² · 233m² constr.
11/03/2026 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 1138
Vila Maria
Casa
R$ 552.000
R$ 2.905/m² · 190m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 1345
Vila Maria
Casa
R$ 650.000
R$ 5.752/m² · 113m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 1608
Vila Maria
Comercial
R$ 25.457
R$ 207/m² · 123m² constr.
08/09/2025 Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 1607
Vila Maria
Casa
R$ 28.925
R$ 289/m² · 100m² constr.
08/09/2025 Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 1015
Vila Maria
Casa
R$ 20.500
R$ 108/m² · 189m² constr.
03/09/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 1015
Vila Maria
Casa
R$ 20.500
R$ 108/m² · 189m² constr.
03/09/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 1015
Vila Maria
Casa
R$ 104.091
R$ 557/m² · 187m² constr.
03/09/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 709
Vila Maria
Casa
R$ 642.000
R$ 2.469/m² · 260m² constr.
03/07/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 230
Vila Maria
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 913/m² · 1095m² constr.
21/02/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 850
Vila Maria
Casa
R$ 238.375
R$ 466/m² · 511m² constr.
16/12/2023 Permuta por escritura pública
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 850
Vila Maria
Casa
R$ 238.375
R$ 466/m² · 511m² constr.
16/12/2023 Permuta por escritura pública
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 228
Vila Maria
Casa
R$ 477.000
R$ 6.360/m² · 75m² constr.
06/12/2023 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 137
Vila Maria
Casa
R$ 110.000
R$ 440/m² · 250m² constr.
29/11/2023 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 328
Vila Maria
Casa
R$ 87.000
R$ 278/m² · 313m² constr.
27/09/2023 Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 719
Vila Maria
Casa
R$ 47.143
R$ 380/m² · 124m² constr.
22/03/2023 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 760
Vila Maria
Casa
R$ 200.000
R$ 1.299/m² · 154m² constr.
20/08/2022 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 585
Vila Maria
Casa
R$ 410.000
R$ 2.204/m² · 186m² constr.
21/07/2022 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 719
Vila Maria
Casa
R$ 282.858
R$ 2.281/m² · 124m² constr.
16/05/2022 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 1731
Vila Maria
Comercial
R$ 630.000
R$ 2.520/m² · 250m² constr.
04/03/2022 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 52
Vila Maria
Comercial
R$ 350.000
R$ 1.733/m² · 202m² constr.
24/02/2022 Compra e venda
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 150
Vila Maria
Casa
R$ 500.000
R$ 3.333/m² · 150m² constr.
09/12/2021 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos

Últimos 12 meses
R$ 565.966
6 tx
Valor por m²
R$ 3.562/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 565.966
3 tx
Valor por m²
R$ 3.562/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos

Volume de transações em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos

5

Média de 5.2 transações/ano (105 total)

Tipos de transação em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos

Tipo de imóvel em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos

Casa
85
Comercial
17
Outros
3

Outras ruas em Vila Maria

Rua Conselheiro Moreira de Barros
2.802 transações
Avenida Doutor Silva Melo
2.741 transações
Avenida Parada Pinto
2.598 transações
Rua Rio Verde
2.473 transações
Rua Jose Antonio Coelho
2.020 transações
Rua Manuel da Nobrega
1.901 transações
Rua Humberto I
1.675 transações
Avenida Sao Miguel
1.545 transações
Avenida Conceicao
1.375 transações
Avenida Amador Bueno da Veiga
1.362 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos?
Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos acumula 105 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (88), Excesso de meação ou quinhão na partilha (5), Realização ou integralização de capital (4).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos?
A Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos fica no bairro Vila Maria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos são: Casa (85), Comercial (17), Outros (3). O tipo predominante, casa, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 495 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.