Jonas Veiga — R$ 205.000 mediana
Belo Horizonte · 247 transações
Infraestrutura e proximidade em Jonas Veiga
Metrô
3409m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
642m (média)
35.8% a menos de 500m
Hospital
682m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
163m (média)
99.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 458 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Jonas Veiga
Jonas Veiga registrou 247 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 205.000 (14 transações), ou R$ 3.975/m². Isso representa 51% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 208º em volume de transações na cidade, com alta de 11% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Jonas Veiga
R$ 3.975/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 205.000
14 transações
Mapa de transações em Jonas Veiga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jonas Veiga
Transações (247)
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.464/m² · 47m² constr.
23/01/2026
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.464/m² · 47m² constr.
22/01/2026
—
Rua Juramento, 583
Jonas Veiga
Terreno
R$ 363.000
20/01/2026
—
Rua Juramento, 579
Jonas Veiga
Comercial
R$ 317.000
R$ 7.205/m² · 44m² constr.
19/01/2026
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.889/m² · 47m² constr.
26/11/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 101.905
R$ 2.166/m² · 47m² constr.
21/11/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.975/m² · 47m² constr.
31/10/2025
—
Rua Zulmira Serafim de Aguilar, 20
Jonas Veiga
Casa
R$ 320.000
R$ 3.555/m² · 90m² constr.
27/10/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.358/m² · 47m² constr.
17/10/2025
—
Rua Sargento Joao Ovidio
Jonas Veiga
Terreno
R$ 330.000
11/09/2025
—
Rua Maria Atir Peixoto, 94
Jonas Veiga
Terreno
R$ 110.000
16/07/2025
—
Rua Belem, 2515
Jonas Veiga
Casa
R$ 150.000
R$ 2.725/m² · 55m² constr.
17/06/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.933/m² · 47m² constr.
10/06/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.954/m² · 47m² constr.
16/05/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.933/m² · 47m² constr.
13/03/2025
—
Rua Maria Baroni Jardim
Jonas Veiga
Terreno
R$ 250.000
07/02/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.571/m² · 47m² constr.
21/01/2025
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.677/m² · 47m² constr.
16/01/2025
—
Rua Belem, 2515
Jonas Veiga
Casa
R$ 250.000
R$ 1.453/m² · 172m² constr.
07/01/2025
—
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.401/m² · 47m² constr.
03/12/2024
—
Rua Taquaril, 460
Jonas Veiga
Terreno
R$ 41.501
28/11/2024
—
Rua Fosforo, 22
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 177.000
R$ 3.763/m² · 47m² constr.
31/10/2024
—
Rua Antonio Olivio Ferreira, 61
Jonas Veiga
Terreno
R$ 360.000
30/10/2024
—
Rua Dona Maria Manoela, 60
Jonas Veiga
Terreno
R$ 185.000
01/10/2024
—
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.933/m² · 47m² constr.
29/08/2024
—
Edifícios em Jonas Veiga
Bairros próximos de Jonas Veiga
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Perguntas frequentes sobre Jonas Veiga
Qual o valor mediano de imóveis em Jonas Veiga?
O valor mediano de transação em Jonas Veiga nos últimos 12 meses foi de R$ 205.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.975/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jonas Veiga?
Jonas Veiga acumula 247 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jonas Veiga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jonas Veiga são: Apartamento (98), Terreno (95), Casa (47). O tipo predominante, apartamento, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Jonas Veiga?
Com base nos dados do PBH, em Jonas Veiga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 458 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Jonas Veiga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Jonas Veiga, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 247 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Jonas Veiga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Jonas Veiga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%), ZEIS 2 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Jonas Veiga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Jonas Veiga é Médio (P3), representando 53% dos 844 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.