Maria Goretti — R$ 213.000 mediana
Belo Horizonte · 243 transações
Infraestrutura e proximidade em Maria Goretti
Metrô
1777m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
740m (média)
7.7% a menos de 500m
Hospital
568m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
228m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.282 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Maria Goretti
Maria Goretti registrou 243 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 209º em volume de transações na cidade, com queda de 15% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 243 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Maria Goretti
R$ 1.055/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 76% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 213.000
3 transações
Mapa de transações em Maria Goretti
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Maria Goretti
Transações (243)
Rua Jose Isidoro Miranda, 200
Maria Goretti
Terreno
R$ 60.000
10/12/2025
—
Rua Jose Isidoro Miranda, 107
Maria Goretti
Casa
R$ 465.000
R$ 1.791/m² · 260m² constr.
11/11/2025
—
Rua Santa Engracia de Saragoca, 230
Maria Goretti
Casa
R$ 213.000
R$ 1.055/m² · 202m² constr.
28/04/2025
—
Rua Santa Engracia de Saragoca, 156
Maria Goretti
Casa
R$ 250.000
R$ 2.101/m² · 119m² constr.
01/04/2025
—
Rua Paulo Marcio Araujo, 160
Maria Goretti
Casa
R$ 525.000
R$ 1.989/m² · 264m² constr.
24/09/2024
—
Rua Luiz de Abreu, 139
Maria Goretti
Casa
R$ 250.000
R$ 1.712/m² · 146m² constr.
08/09/2024
—
Rua Jose Hemercedino Miranda, 32
Maria Goretti
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.280/m² · 58m² constr.
30/08/2024
—
Rua Joaquim Purificacao do Carmo, 210
Maria Goretti
Casa
R$ 320.000
R$ 1.103/m² · 290m² constr.
04/04/2024
—
Rua Magela Goncalves, 207
Maria Goretti
Casa
R$ 245.000
R$ 1.936/m² · 127m² constr.
02/04/2024
—
Rua Magela Goncalves, 207
Maria Goretti
Casa
R$ 0
07/03/2024
—
Rua Jose Bispo, 365
Maria Goretti
Comercial
R$ 2.100.000
R$ 1.242/m² · 1691m² constr.
14/12/2023
—
Bec Coqueiros
Maria Goretti
Terreno
R$ 250.000
28/11/2023
—
Rua Chasquiel Zinquier, 60
Maria Goretti
Casa
R$ 0
13/11/2023
—
Rua Francelina Alves de Miranda, 489
Maria Goretti
Casa
R$ 270.000
R$ 2.000/m² · 135m² constr.
17/10/2023
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.301/m² · 65m² constr.
11/10/2023
—
Rua Jose Hemercedino Miranda, 32
Maria Goretti
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.987/m² · 67m² constr.
19/09/2023
—
Rua Jose Hemercedino Miranda, 32
Maria Goretti
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.082/m² · 58m² constr.
10/08/2023
—
Rua Paulo Marcio Araujo
Maria Goretti
Terreno
R$ 200.000
28/04/2023
—
Rua Jose Bispo, 130
Maria Goretti
Casa
R$ 200.000
R$ 565/m² · 354m² constr.
13/04/2023
—
Rua Paulo Marcio Araujo, 15
Maria Goretti
Casa
R$ 525.000
R$ 2.312/m² · 227m² constr.
31/03/2023
—
Rua Natal dos Reis Microni, 195
Maria Goretti
Casa
R$ 350.000
R$ 1.986/m² · 176m² constr.
07/11/2022
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 258
Maria Goretti
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.809/m² · 96m² constr.
06/09/2022
—
Rua Francelina Alves de Miranda, 488
Maria Goretti
Comercial
R$ 202.000
R$ 5.050/m² · 40m² constr.
12/07/2022
—
Rua Mercedes Luiza Miranda, 25
Maria Goretti
Comercial
R$ 30.000
R$ 270/m² · 111m² constr.
20/06/2022
—
Rua Mercedes Luiza Miranda, 686
Maria Goretti
Casa
R$ 50.000
R$ 259/m² · 193m² constr.
17/06/2022
—
Edifícios em Maria Goretti
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Perguntas frequentes sobre Maria Goretti
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Maria Goretti?
Maria Goretti acumula 243 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Maria Goretti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Maria Goretti são: Casa (170), Terreno (33), Comercial (27). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Maria Goretti?
Com base nos dados do PBH, em Maria Goretti: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.282 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Maria Goretti?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Maria Goretti, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 243 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Maria Goretti?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Maria Goretti estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Maria Goretti?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Maria Goretti é Simples (P2), representando 47% dos 1.491 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.