Minascaixa — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · 421 transações
Infraestrutura e proximidade em Minascaixa
Metrô
574m (média)
97.2% a menos de 1km
Escola
302m (média)
85.5% a menos de 500m
Hospital
449m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
234m (média)
99.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.886 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Minascaixa
Minascaixa registrou 421 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (15 transações), ou R$ 3.044/m². Isso representa 40% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 174º em volume de transações na cidade, com queda de 40% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 421 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 65% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Minascaixa
R$ 3.044/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
15 transações
Mapa de transações em Minascaixa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Minascaixa
Transações (421)
Rua Helio Marini, 161
Minascaixa
Casa
R$ 250.000
R$ 1.678/m² · 149m² constr.
20/01/2026
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.143/m² · 49m² constr.
09/01/2026
—
Rua Judith Pereira Pinto, 142
Minascaixa
Casa
R$ 250.000
R$ 3.289/m² · 76m² constr.
12/12/2025
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 240
Minascaixa
Casa
R$ 250.000
R$ 3.512/m² · 71m² constr.
02/12/2025
—
Rua Anisio Sebastiao Cunha, 121
Minascaixa
Casa
R$ 280.000
R$ 2.281/m² · 123m² constr.
17/11/2025
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 240
Minascaixa
Casa
R$ 220.000
R$ 3.044/m² · 72m² constr.
07/11/2025
—
Rua Jose Anselmo Nascimento, 197
Minascaixa
Casa
R$ 215.000
R$ 1.460/m² · 147m² constr.
25/09/2025
—
Rua Jose Higino de Rezende, 40
Minascaixa
Casa
R$ 210.000
R$ 2.039/m² · 103m² constr.
10/09/2025
—
Rua Medeia, 46
Minascaixa
Comercial
R$ 613.683
R$ 4.466/m² · 137m² constr.
04/08/2025
—
Rua Medeia, 46
Minascaixa
Casa
R$ 986.317
R$ 4.545/m² · 217m² constr.
04/08/2025
—
Rua Jose Luiz de Deus, 279
Minascaixa
Casa
R$ 383.000
R$ 3.906/m² · 98m² constr.
04/07/2025
—
Rua Severino Lara, 195
Minascaixa
Terreno
R$ 395.000
24/06/2025
—
Rua Coronel Manoel Assuncao, 105
Minascaixa
Terreno
R$ 310.000
29/05/2025
—
Rua Laura Ignacio Pontes, 192
Minascaixa
Casa
R$ 212.000
R$ 1.472/m² · 144m² constr.
22/04/2025
—
Rua Ronaldo Felipe de Sena, 199
Minascaixa
Casa
R$ 207.000
R$ 1.021/m² · 203m² constr.
10/04/2025
—
Rua Capitao Sergio Pires, 322
Minascaixa
Casa
R$ 600.000
R$ 3.000/m² · 200m² constr.
11/02/2025
—
Rua Antonia de Carvalho, 171
Minascaixa
Casa
R$ 350.000
R$ 1.659/m² · 211m² constr.
30/01/2025
—
Rua Rosa Amelia Araujo, 95
Minascaixa
Casa
R$ 590.000
R$ 3.087/m² · 191m² constr.
10/01/2025
—
Rua Ivan Pereira Lima, 196
Minascaixa
Casa
R$ 420.000
R$ 3.010/m² · 140m² constr.
21/11/2024
—
Rua Antonio Jose de Oliveira, 366
Minascaixa
Casa
R$ 200.000
R$ 3.279/m² · 61m² constr.
30/10/2024
—
Rua Antonio Jose de Oliveira, 360
Minascaixa
Casa
R$ 200.000
R$ 14.286/m² · 14m² constr.
30/10/2024
—
Rua Manoel Cunha, 381
Minascaixa
Casa
R$ 90.000
R$ 1.007/m² · 89m² constr.
15/10/2024
—
Rua Rosa Amelia Araujo, 95
Minascaixa
Casa
R$ 495.000
R$ 2.590/m² · 191m² constr.
07/10/2024
—
Rua Eduardo Nello Ribeiro, 10
Minascaixa
Casa
R$ 515.000
R$ 3.764/m² · 137m² constr.
02/09/2024
—
Rua Otacilio Vieira da Cruz, 146
Minascaixa
Casa
R$ 150.000
R$ 1.645/m² · 91m² constr.
26/07/2024
—
Edifícios em Minascaixa
Bairros próximos de Minascaixa
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Perguntas frequentes sobre Minascaixa
Qual o valor mediano de imóveis em Minascaixa?
O valor mediano de transação em Minascaixa nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.044/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Minascaixa?
Minascaixa acumula 421 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Minascaixa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Minascaixa são: Casa (293), Apartamento (79), Terreno (29). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Minascaixa?
Com base nos dados do PBH, em Minascaixa: 97% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.886 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Minascaixa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Minascaixa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 421 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Minascaixa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Minascaixa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (65%), Adensamento Preferencial (34%), ZEIS 3 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Minascaixa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Minascaixa é Simples (P2), representando 48% dos 2.181 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.