Penha — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · 197 transações
Infraestrutura e proximidade em Penha
Metrô
907m (média)
74.6% a menos de 1km
Escola
216m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
386m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 351 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Penha
Penha registrou 197 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 218º em volume de transações na cidade, com alta de 13% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 197 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Penha
R$ 4.892/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
8 transações
Mapa de transações em Penha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Penha
Transações (197)
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.251/m² · 91m² constr.
18/11/2025
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 435.000
R$ 5.567/m² · 78m² constr.
06/11/2025
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.191/m² · 83m² constr.
02/10/2025
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.166/m² · 85m² constr.
26/08/2025
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.940/m² · 86m² constr.
11/07/2025
—
Rua Joaquim da Silva Barbosa, 71
Penha
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 177m² constr.
30/05/2025
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 140
Penha
Casa
R$ 470.000
R$ 3.280/m² · 143m² constr.
16/05/2025
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.892/m² · 90m² constr.
15/05/2025
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.225/m² · 90m² constr.
05/03/2025
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.205/m² · 178m² constr.
24/01/2025
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.931/m² · 85m² constr.
18/11/2024
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.223/m² · 78m² constr.
24/09/2024
—
Rua Celia, 130
Penha
Casa
R$ 480.000
R$ 1.616/m² · 297m² constr.
22/07/2024
—
Rua Gavino Mudado Filho, 41
Penha
Casa
R$ 450.000
R$ 2.734/m² · 165m² constr.
27/06/2024
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.058/m² · 90m² constr.
17/06/2024
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.818/m² · 85m² constr.
06/06/2024
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.864/m² · 91m² constr.
31/05/2024
—
Rua Bento Goncalves Filho, 262
Penha
Casa
R$ 300.000
R$ 1.647/m² · 182m² constr.
21/05/2024
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 394.000
R$ 4.381/m² · 90m² constr.
26/04/2024
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.725/m² · 84m² constr.
16/02/2024
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.309/m² · 78m² constr.
18/01/2024
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 376.000
R$ 4.498/m² · 84m² constr.
16/01/2024
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.226/m² · 83m² constr.
12/12/2023
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.603/m² · 86m² constr.
05/10/2023
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.446/m² · 90m² constr.
06/09/2023
—
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Perguntas frequentes sobre Penha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Penha?
Penha acumula 197 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Penha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Penha são: Apartamento (125), Casa (53), Terreno (11). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Penha?
Com base nos dados do PBH, em Penha: 75% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 351 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Penha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Penha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 197 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Penha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Penha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Penha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Penha é Médio (P3), representando 43% dos 499 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.