Santo Antônio — R$ 535.000 mediana
Belo Horizonte · 10.863 transações
Perfil construtivo em Santo Antônio
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
712
Período de construção
1946–2025
Área construída típica (P10–P90)
92–239 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (419)
Superior (P4) (204)
Simples (P2) (62)
Luxo (P5) (27)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santo Antônio
Metrô
2666m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
392m (média)
72.6% a menos de 500m
Hospital
378m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.002 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santo Antônio
Santo Antônio registrou 10.863 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 535.000 (571 transações), ou R$ 5.294/m². Isso representa 27% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 6º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 42% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Santo Antônio
R$ 5.294/m²
Últimos 12 meses · 559 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 535.000
571 transações
Mapa de transações em Santo Antônio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santo Antônio
Transações (10.863)
Rua Sagarana, 40
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.741/m² · 116m² constr.
30/01/2026
—
Rua Cristina, 1092
Santo Antônio
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.064/m² · 194m² constr.
29/01/2026
—
Rua Sao Domingos do Prata, 570
Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 12.005/m² · 250m² constr.
28/01/2026
—
Rua Renato Falci, 60
Santo Antônio
Apartamento
R$ 782.400
R$ 6.945/m² · 113m² constr.
26/01/2026
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 199.400
R$ 7.684/m² · 26m² constr.
26/01/2026
—
Rua Paulo Simoni, 20
Santo Antônio
Comercial
R$ 205.018
R$ 7.900/m² · 26m² constr.
26/01/2026
—
Rua Guilherme de Almeida, 180
Santo Antônio
Apartamento
R$ 955.000
R$ 5.954/m² · 160m² constr.
26/01/2026
—
Rua Marques de Marica, 55
Santo Antônio
Casa
R$ 2.214.845
R$ 5.829/m² · 380m² constr.
23/01/2026
—
Rua Paulo Afonso, 559
Santo Antônio
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.634/m² · 44m² constr.
22/01/2026
—
Rua Nunes Vieira, 435
Santo Antônio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.485/m² · 69m² constr.
22/01/2026
—
Rua Santo Antonio do Monte, 600
Santo Antônio
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.233/m² · 78m² constr.
21/01/2026
—
Rua Marques de Paranagua, 153
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.395.000
R$ 9.609/m² · 145m² constr.
21/01/2026
—
Rua Antonio Dias, 467
Santo Antônio
Apartamento
R$ 845.000
R$ 8.736/m² · 97m² constr.
21/01/2026
—
Ave do Contorno, 7069
Santo Antônio
Comercial
R$ 330.000
R$ 7.151/m² · 46m² constr.
20/01/2026
—
Ave do Contorno, 7069
Santo Antônio
Comercial
R$ 330.000
R$ 7.151/m² · 46m² constr.
20/01/2026
—
Ave do Contorno, 7069
Santo Antônio
Garagem
R$ 60.000
20/01/2026
—
Ave do Contorno, 7069
Santo Antônio
Garagem
R$ 60.000
20/01/2026
—
Rua Sagarana, 180
Santo Antônio
Apartamento
R$ 653.123
R$ 2.744/m² · 238m² constr.
19/01/2026
—
Rua Marques de Paranagua, 153
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 8.335/m² · 145m² constr.
16/01/2026
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 85
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 6.843/m² · 180m² constr.
16/01/2026
—
Rua Benvinda de Carvalho, 30
Santo Antônio
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.341/m² · 101m² constr.
16/01/2026
—
Rua Barao de Macaubas, 460
Santo Antônio
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.654/m² · 45m² constr.
16/01/2026
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 320.669
R$ 7.863/m² · 41m² constr.
16/01/2026
—
Rua Marques de Paranagua, 153
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.387.737
R$ 9.638/m² · 144m² constr.
15/01/2026
—
Rua Marques de Paranagua, 153
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.184.000
R$ 8.225/m² · 144m² constr.
15/01/2026
—
Edifícios em Santo Antônio
Ave do Contorno, 7315
1.239 transações
Ave Prudente de Morais, 1255
158 transações
Rua Arturo Toscanini, 61
151 transações
Ave Prudente de Morais, 287
143 transações
Rua Sao Domingos do Prata, 570
128 transações
Ave do Contorno, 6777
126 transações
Ave do Contorno, 7069
121 transações
Rua Luiza Carvalho Torres, 60
117 transações
Rua Carangola, 94
106 transações
Rua Barao de Macaubas, 460
105 transações
Bairros próximos de Santo Antônio
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Perguntas frequentes sobre Santo Antônio
Qual o valor mediano de imóveis em Santo Antônio?
O valor mediano de transação em Santo Antônio nos últimos 12 meses foi de R$ 535.000, com base em 571 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.294/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santo Antônio?
Santo Antônio acumula 10.863 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Santo Antônio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 590.000) com os últimos 12 meses (R$ 535.000), observa-se alta de 10% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santo Antônio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santo Antônio são: Apartamento (7.849), Comercial (1.373), Garagem (1.253). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santo Antônio?
Santo Antônio possui 712 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1946 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Santo Antônio?
Com base nos dados do PBH, em Santo Antônio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.002 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santo Antônio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santo Antônio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 10.863 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santo Antônio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santo Antônio estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santo Antônio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santo Antônio é Médio (P3), representando 49% dos 15.631 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.