Tupi A — R$ 312.000 mediana
Belo Horizonte · 238 transações
Infraestrutura e proximidade em Tupi A
Metrô
2771m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
345m (média)
92.4% a menos de 500m
Hospital
354m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
407m (média)
68.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.479 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Tupi A
Tupi A registrou 238 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 312.000 (12 transações), ou R$ 3.000/m². Isso representa 26% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 212º em volume de transações na cidade, com queda de 11% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 238 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Tupi A
R$ 3.000/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 312.000
12 transações
Mapa de transações em Tupi A
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Tupi A
Transações (238)
Rua Franklin Magalhaes, 135
Tupi A
Casa
R$ 340.183
R$ 1.643/m² · 207m² constr.
02/12/2025
—
Rua Edewels Barcelos, 90
Tupi A
Casa
R$ 600.000
R$ 3.000/m² · 200m² constr.
14/11/2025
—
Rua Franklin Magalhaes, 71
Tupi A
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.077/m² · 114m² constr.
08/08/2025
—
Rua Franklin Magalhaes, 71
Tupi A
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.504/m² · 89m² constr.
01/07/2025
—
Rua Franklin Magalhaes, 172
Tupi A
Casa
R$ 300.000
R$ 1.932/m² · 155m² constr.
01/07/2025
—
Rua Franklin Magalhaes, 71
Tupi A
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.211/m² · 109m² constr.
16/06/2025
—
Rua Franklin Magalhaes, 71
Tupi A
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.033/m² · 114m² constr.
29/05/2025
—
Rua Franklin Magalhaes, 71
Tupi A
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.257/m² · 89m² constr.
23/05/2025
—
Rua Franklin Magalhaes, 161
Tupi A
Casa
R$ 310.000
R$ 1.911/m² · 162m² constr.
23/05/2025
—
Rua Alvares Rubiao, 199
Tupi A
Casa
R$ 520.000
R$ 2.593/m² · 201m² constr.
07/05/2025
—
Rua Sergio Cardoso, 20
Tupi A
Casa
R$ 300.000
R$ 4.762/m² · 63m² constr.
06/05/2025
—
Rua Franklin Magalhaes, 71
Tupi A
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.156/m² · 116m² constr.
23/04/2025
—
Rua Anibal Machado, 110
Tupi A
Casa
R$ 430.000
R$ 1.530/m² · 281m² constr.
26/02/2025
—
Rua Nelson Hungria, 435
Tupi A
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.174/m² · 83m² constr.
02/07/2024
—
Rua Mario Filho, 221
Tupi A
Casa
R$ 350.000
R$ 1.805/m² · 194m² constr.
05/06/2024
—
Rua Lasar Segal, 174
Tupi A
Casa
R$ 200.000
R$ 1.296/m² · 154m² constr.
17/05/2024
—
Rua Furquim Werneck, 571
Tupi A
Comercial
R$ 870.000
R$ 3.908/m² · 223m² constr.
26/03/2024
—
Rua Nelson Hungria, 1115
Tupi A
Casa
R$ 350.000
R$ 1.675/m² · 209m² constr.
22/03/2024
—
Rua Jose Lins do Rego, 65
Tupi A
Casa
R$ 420.000
R$ 2.833/m² · 148m² constr.
20/03/2024
—
Rua Nelson Hungria, 954
Tupi A
Casa
R$ 450.000
R$ 2.273/m² · 198m² constr.
01/03/2024
—
Rua Mario Filho, 161
Tupi A
Casa
R$ 350.000
R$ 1.050/m² · 333m² constr.
04/01/2024
—
Rua Nelson Hungria, 435
Tupi A
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.119/m² · 76m² constr.
14/12/2023
—
Rua Anibal Machado, 60
Tupi A
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.241/m² · 48m² constr.
01/11/2023
—
Rua Pedro Garcia, 90
Tupi A
Casa
R$ 180.000
R$ 1.147/m² · 157m² constr.
30/10/2023
—
Rua Jose Lins do Rego, 114
Tupi A
Casa
R$ 69.074
R$ 451/m² · 153m² constr.
24/10/2023
—
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Perguntas frequentes sobre Tupi A
Qual o valor mediano de imóveis em Tupi A?
O valor mediano de transação em Tupi A nos últimos 12 meses foi de R$ 312.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Tupi A?
Tupi A acumula 238 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Tupi A?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Tupi A são: Casa (174), Apartamento (31), Terreno (19). O tipo predominante, casa, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Tupi A?
Com base nos dados do PBH, em Tupi A: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 69% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.479 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Tupi A?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Tupi A, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 238 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Tupi A?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Tupi A estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%), Proteção 2 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Tupi A?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Tupi A é Simples (P2), representando 49% dos 1.762 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.