Urca — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · 131 transações
Infraestrutura e proximidade em Urca
Metrô
5835m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
321m (média)
98.9% a menos de 500m
Hospital
715m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
652m (média)
21.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 530 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Urca
Urca registrou 131 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 239º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 131 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Urca
R$ 1.265/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 71% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
7 transações
Mapa de transações em Urca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Urca
Transações (131)
Rua Corcovado, 186
Urca
Casa
R$ 100.000
R$ 606/m² · 165m² constr.
12/01/2026
—
Rua Guanabara, 363
Urca
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.465/m² · 121m² constr.
04/12/2025
—
Rua do Leblon, 590
Urca
Apartamento
R$ 73.000
R$ 1.265/m² · 58m² constr.
12/08/2025
—
Rua Urca, 130
Urca
Casa
R$ 336.000
R$ 3.785/m² · 89m² constr.
02/07/2025
—
Rua Ipanema, 665
Urca
Casa
R$ 240.000
R$ 1.134/m² · 212m² constr.
11/06/2025
—
Rua Beira Mar, 376
Urca
Comercial
R$ 1.050.000
R$ 3.785/m² · 277m² constr.
03/06/2025
—
Rua Guanabara, 235
Urca
Casa
R$ 200.000
R$ 827/m² · 242m² constr.
09/04/2025
—
Rua Guanabara, 363
Urca
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.927/m² · 81m² constr.
20/08/2024
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2100
Urca
Comercial
R$ 1.800.000
R$ 1.553/m² · 1159m² constr.
14/08/2024
—
Rua Guanabara, 363
Urca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.556/m² · 129m² constr.
26/07/2024
—
Rua Guanabara, 363
Urca
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.786/m² · 77m² constr.
19/07/2024
—
Rua Guanabara, 363
Urca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.779/m² · 112m² constr.
18/07/2024
—
Rua Guanabara, 363
Urca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.088/m² · 81m² constr.
28/02/2024
—
Rua Guanabara, 363
Urca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.138/m² · 80m² constr.
08/02/2024
—
Rua Guanabara, 363
Urca
Apartamento
R$ 252.000
R$ 3.532/m² · 71m² constr.
12/12/2023
—
Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.897/m² · 55m² constr.
18/09/2023
—
Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.988/m² · 55m² constr.
01/09/2023
—
Rua Guanabara, 363
Urca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.280/m² · 132m² constr.
25/08/2023
—
Rua Guanabara, 363
Urca
Apartamento
R$ 362.000
R$ 2.751/m² · 132m² constr.
26/06/2023
—
Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.440/m² · 55m² constr.
05/04/2023
—
Rua Guanabara, 363
Urca
Apartamento
R$ 274.000
R$ 3.291/m² · 83m² constr.
14/02/2023
—
Rua Guanabara, 278
Urca
Apartamento
R$ 269.000
R$ 4.638/m² · 58m² constr.
25/11/2022
—
Rua Guanabara, 363
Urca
Apartamento
R$ 244.000
R$ 3.185/m² · 77m² constr.
22/06/2022
—
Rua Guanabara, 363
Urca
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.981/m² · 79m² constr.
09/03/2022
—
Rua Corcovado, 191
Urca
Casa
R$ 35.000
R$ 343/m² · 102m² constr.
24/02/2022
—
Edifícios em Urca
Bairros próximos de Urca
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Urca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Urca?
Urca acumula 131 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Urca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Urca são: Casa (90), Apartamento (30), Comercial (7). O tipo predominante, casa, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Urca?
Com base nos dados do PBH, em Urca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 22% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 530 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Urca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Urca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 131 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Urca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Urca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Urca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Urca é Simples (P2), representando 59% dos 889 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.