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Ave Carandai, 174

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave Carandai · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
183–221 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (833m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (429m)
Parque mais próximo
329m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Carandai, 174

Transações registradas em Ave Carandai, 174

Transações (12)

Valores medianos em Ave Carandai, 174

Últimos 12 meses
R$ 1.090.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.944/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.090.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.944/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Carandai, 174

Volume de transações em Ave Carandai, 174

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave Carandai, 174

Tipo de imóvel em Ave Carandai, 174

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Carandai, 174, no bairro Santa Efigênia registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Ave Carandai, 174

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 833 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.