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Ave Carandai, 78

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave Carandai · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
41
Classificação
Superior (P4)
Área construída
98–297 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (898m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (318m)
Parque mais próximo
409m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Carandai, 78

Transações registradas em Ave Carandai, 78

Transações (14)

Valores medianos em Ave Carandai, 78

Últimos 12 meses
R$ 1.300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.375/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Carandai, 78

Volume de transações em Ave Carandai, 78

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Ave Carandai, 78

Tipo de imóvel em Ave Carandai, 78

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Carandai, 78, no bairro Santa Efigênia registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Carandai, 78

Construído em 1977, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 98 a 297 m² de área construída (mediana: 197 m²).

Entorno do edifício na Ave Carandai, 78

O edifício fica a 898m do metrô mais próximo, 318m da escola mais próxima, 409m do parque mais próximo, 92m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Carandai, 78

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 898 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.