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Ave Carandai, 507

Belo Horizonte · Funcionários · Ave Carandai · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
171–426 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (744m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (104m)
Parque mais próximo
92m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Carandai, 507

Transações registradas em Ave Carandai, 507

Transações (22)

Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 9.621/m² · 172m² constr.
22/10/2024 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.610.000
R$ 6.848/m² · 235m² constr.
28/09/2023 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 7.018/m² · 235m² constr.
06/12/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.365.475
R$ 7.962/m² · 172m² constr.
26/11/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 8.198/m² · 238m² constr.
17/11/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 3.095.776
R$ 7.252/m² · 427m² constr.
05/11/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.613.000
R$ 9.405/m² · 172m² constr.
14/10/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 8.829/m² · 238m² constr.
15/09/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.182.609
R$ 6.299/m² · 188m² constr.
06/09/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
01/09/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
01/09/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 7.869/m² · 235m² constr.
01/09/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.136/m² · 175m² constr.
01/09/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.980.000
R$ 8.324/m² · 238m² constr.
18/08/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.920.000
R$ 8.319/m² · 231m² constr.
26/07/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 7.988/m² · 238m² constr.
26/07/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 954.487
R$ 5.566/m² · 172m² constr.
01/06/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.422/m² · 175m² constr.
29/03/2021 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.618.055
R$ 6.882/m² · 235m² constr.
17/11/2020 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Apartamento
R$ 1.745.215
R$ 7.423/m² · 235m² constr.
07/10/2020 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Comercial
R$ 455.542
R$ 1.837/m² · 248m² constr.
20/03/2018 —
Ave Carandai, 507
Funcionários
Comercial
R$ 1.761.118
R$ 4.635/m² · 380m² constr.
20/03/2018 —

Valores medianos em Ave Carandai, 507

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Carandai, 507

Volume de transações em Ave Carandai, 507

4

Média de 4.4 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Ave Carandai, 507

Tipo de imóvel em Ave Carandai, 507

Apartamento
18
Comercial
2
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Carandai, 507, no bairro Funcionários registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Carandai, 507

Construído em 2020, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 171 a 426 m² de área construída (mediana: 235 m²).

Entorno do edifício na Ave Carandai, 507

O edifício fica a 744m do metrô mais próximo, 104m da escola mais próxima, 92m do parque mais próximo, 380m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Carandai, 507

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 744 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.