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Ave Carandai, 205

Belo Horizonte · Funcionários · Ave Carandai · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
124–367 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (862m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (389m)
Parque mais próximo
359m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Carandai, 205

Transações registradas em Ave Carandai, 205

Transações (20)

Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 5.379/m² · 249m² constr.
15/09/2022 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.715/m² · 233m² constr.
09/08/2021 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.018/m² · 249m² constr.
26/03/2021 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.018/m² · 249m² constr.
17/06/2020 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 739.935
R$ 2.970/m² · 249m² constr.
31/10/2019 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 1.159.000
R$ 4.968/m² · 233m² constr.
29/10/2019 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.416/m² · 249m² constr.
25/11/2013 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.138/m² · 125m² constr.
31/07/2013 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 318.580
R$ 1.279/m² · 249m² constr.
18/04/2013 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.843/m² · 233m² constr.
16/01/2012 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 468.000
R$ 2.006/m² · 233m² constr.
24/11/2011 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 640.000
R$ 2.569/m² · 249m² constr.
14/07/2011 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 452.000
R$ 1.938/m² · 233m² constr.
29/04/2011 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.409/m² · 249m² constr.
11/04/2011 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 590.000
R$ 2.369/m² · 249m² constr.
23/03/2011 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 760.000
R$ 2.070/m² · 367m² constr.
23/02/2011 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 446.000
R$ 1.912/m² · 233m² constr.
18/02/2011 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 401.700
R$ 1.722/m² · 233m² constr.
14/02/2011 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.047/m² · 249m² constr.
04/02/2011 —
Ave Carandai, 205
Funcionários
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.485/m² · 249m² constr.
14/01/2011 —

Valores medianos em Ave Carandai, 205

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Carandai, 205

Volume de transações em Ave Carandai, 205

2

Média de 2.9 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Ave Carandai, 205

Tipo de imóvel em Ave Carandai, 205

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
95%
Na avaliação ou acima
5%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Carandai, 205, no bairro Funcionários registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 95% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Ficha do edifício na Ave Carandai, 205

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 124 a 367 m² de área construída (mediana: 249 m²).

Entorno do edifício na Ave Carandai, 205

O edifício fica a 862m do metrô mais próximo, 389m da escola mais próxima, 359m do parque mais próximo, 118m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Carandai, 205

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 862 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.