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Ave Carandai, 362

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave Carandai · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
301–318 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (728m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (260m)
Parque mais próximo
231m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Carandai, 362

Transações registradas em Ave Carandai, 362

Transações (15)

Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 2.162.000
R$ 7.164/m² · 302m² constr.
20/05/2026 —
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 2.830.000
R$ 9.377/m² · 302m² constr.
15/04/2026 —
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.627/m² · 302m² constr.
18/10/2024 —
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 7.621/m² · 302m² constr.
03/10/2024 —
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 5.964/m² · 302m² constr.
05/11/2020 —
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.744.500
R$ 5.780/m² · 302m² constr.
26/03/2020 —
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.148/m² · 302m² constr.
06/08/2018 —
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 3.711/m² · 302m² constr.
02/05/2014 —
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.645/m² · 302m² constr.
13/01/2014 —
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.970/m² · 302m² constr.
07/06/2013 —
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.651/m² · 302m² constr.
25/02/2011 —
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 646.274
R$ 2.141/m² · 302m² constr.
19/11/2010 —
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 882.000
R$ 2.765/m² · 319m² constr.
16/11/2010 —
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.148/m² · 302m² constr.
10/05/2010 —
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 780.000
R$ 2.584/m² · 302m² constr.
29/04/2009 —

Valores medianos em Ave Carandai, 362

Últimos 12 meses
R$ 2.162.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.164/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.162.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.164/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Carandai, 362

Volume de transações em Ave Carandai, 362

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Ave Carandai, 362

Tipo de imóvel em Ave Carandai, 362

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 478
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Carandai, 362, no bairro Santa Efigênia registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Ave Carandai, 362

Construído em 2002, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 301 a 318 m² de área construída (mediana: 301 m²).

Entorno do edifício na Ave Carandai, 362

O edifício fica a 728m do metrô mais próximo, 260m da escola mais próxima, 231m do parque mais próximo, 230m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Carandai, 362

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 728 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.