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Rua da Bahia, 1010

Belo Horizonte · Centro · Rua da Bahia · 79 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Unidades (cadastro municipal)
130
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–392 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (657m)
Escola mais próxima
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras (380m)
Parque mais próximo
93m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Bahia, 1010

Transações registradas em Rua da Bahia, 1010

Transações (79)

Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.061/m² · 131m² constr.
12/06/2026 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.367/m² · 131m² constr.
02/06/2026 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.367/m² · 131m² constr.
11/05/2026 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.367/m² · 131m² constr.
25/02/2026 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.699/m² · 128m² constr.
19/09/2025 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.681/m² · 128m² constr.
05/09/2025 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.524/m² · 128m² constr.
07/05/2025 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.176/m² · 131m² constr.
18/02/2025 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.741/m² · 128m² constr.
08/01/2025 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.720/m² · 128m² constr.
21/11/2024 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 517.000
R$ 4.049/m² · 128m² constr.
11/11/2024 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.908/m² · 131m² constr.
13/09/2024 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.368/m² · 128m² constr.
30/08/2024 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.946/m² · 131m² constr.
11/04/2024 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 382.000
R$ 2.923/m² · 131m² constr.
05/05/2023 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.214/m² · 131m² constr.
03/04/2023 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.209/m² · 131m² constr.
23/02/2023 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.329/m² · 128m² constr.
22/08/2022 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.449/m² · 131m² constr.
21/07/2022 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.372/m² · 131m² constr.
27/07/2021 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 50.000
R$ 383/m² · 131m² constr.
19/04/2021 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 783/m² · 128m² constr.
18/03/2021 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.741/m² · 128m² constr.
04/03/2021 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.820/m² · 128m² constr.
26/02/2021 —
Rua da Bahia, 1010
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.066/m² · 131m² constr.
05/01/2021 —

Valores medianos em Rua da Bahia, 1010

Últimos 12 meses
R$ 440.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.367/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 440.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.367/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Bahia, 1010

Volume de transações em Rua da Bahia, 1010

4

Média de 4.4 transações/ano (79 total)

Tipos de transação em Rua da Bahia, 1010

Tipo de imóvel em Rua da Bahia, 1010

Apartamento
79

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 79 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 2200
82 transações
Nº 1265
81 transações
Nº 1032
58 transações
Nº 573
54 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Bahia, 1010, no bairro Centro registrou 79 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua da Bahia, 1010

Construído em 1970, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 65 a 392 m² de área construída (mediana: 130 m²).

Entorno do edifício na Rua da Bahia, 1010

O edifício fica a 657m do metrô mais próximo, 380m da escola mais próxima, 93m do parque mais próximo, 146m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Bahia, 1010

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 79 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1970.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 657 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 79 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.