Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua da Bahia, 1032

Belo Horizonte · Centro · Rua da Bahia · 58 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1965
Unidades (cadastro municipal)
87
Classificação
Simples (P2)
Área construída
20–92 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (657m)
Escola mais próxima
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras (380m)
Parque mais próximo
93m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Bahia, 1032

Transações registradas em Rua da Bahia, 1032

Transações (58)

Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.603/m² · 38m² constr.
25/05/2026 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.252/m² · 42m² constr.
05/12/2025 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 83.333
R$ 1.105/m² · 75m² constr.
10/11/2025 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 83.333
R$ 1.105/m² · 75m² constr.
10/11/2025 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 83.333
R$ 1.989/m² · 42m² constr.
10/11/2025 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 83.333
R$ 1.976/m² · 42m² constr.
10/11/2025 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 83.333
R$ 2.169/m² · 38m² constr.
10/11/2025 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 83.333
R$ 904/m² · 92m² constr.
10/11/2025 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.653/m² · 75m² constr.
26/07/2023 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.653/m² · 75m² constr.
26/07/2023 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.581/m² · 42m² constr.
26/07/2023 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.556/m² · 42m² constr.
26/07/2023 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.603/m² · 38m² constr.
26/07/2023 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 210.000
R$ 2.279/m² · 92m² constr.
26/07/2023 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 68.000
R$ 1.626/m² · 42m² constr.
31/03/2023 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.626/m² · 42m² constr.
06/04/2022 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 33.896
R$ 809/m² · 42m² constr.
10/12/2021 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.387/m² · 75m² constr.
08/02/2021 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 995/m² · 75m² constr.
24/05/2019 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 246.040
R$ 3.263/m² · 75m² constr.
21/11/2018 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 246.040
R$ 3.263/m² · 75m² constr.
21/11/2018 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 138.400
R$ 3.305/m² · 42m² constr.
21/11/2018 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 138.400
R$ 3.281/m² · 42m² constr.
21/11/2018 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 142.540
R$ 3.710/m² · 38m² constr.
21/11/2018 —
Rua da Bahia, 1032
Centro
Comercial
R$ 229.480
R$ 3.243/m² · 71m² constr.
21/11/2018 —

Valores medianos em Rua da Bahia, 1032

Últimos 12 meses
R$ 83.333
8 tx
Valor por m²
R$ 1.976/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.603/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Bahia, 1032

Volume de transações em Rua da Bahia, 1032

4

Média de 4.8 transações/ano (58 total)

Tipos de transação em Rua da Bahia, 1032

Tipo de imóvel em Rua da Bahia, 1032

Comercial
58

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
45%
Na avaliação ou acima
55%
Base: 58 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua da Bahia

Nº 1148
374 transações
Nº 2696
101 transações
Nº 1192
92 transações
Nº 615
92 transações
Nº 1345
86 transações
Nº 478
84 transações
Nº 2200
82 transações
Nº 1265
81 transações
Nº 1010
79 transações
Nº 573
54 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Bahia, 1032, no bairro Centro registrou 58 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua da Bahia, 1032

Construído em 1965, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 20 a 92 m² de área construída (mediana: 42 m²).

Entorno do edifício na Rua da Bahia, 1032

O edifício fica a 657m do metrô mais próximo, 380m da escola mais próxima, 93m do parque mais próximo, 146m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua da Bahia, 1032

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 58 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1965.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 657 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 58 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.