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Rua da Bahia, 573

Belo Horizonte · Centro · Rua da Bahia · 54 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1963
Unidades (cadastro municipal)
88
Classificação
Simples (P2)
Área construída
34–170 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (467m)
Escola mais próxima
528m
Parque mais próximo
307m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Bahia, 573

Transações registradas em Rua da Bahia, 573

Transações (54)

Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 23.000
R$ 548/m² · 42m² constr.
03/07/2025 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 300.000
R$ 2.738/m² · 110m² constr.
25/11/2024 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 38.661
R$ 920/m² · 42m² constr.
09/11/2023 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 13.000
R$ 372/m² · 35m² constr.
04/09/2023 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 45.000
R$ 980/m² · 46m² constr.
08/11/2022 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.289/m² · 35m² constr.
08/11/2022 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.289/m² · 35m² constr.
08/11/2022 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 26.500
R$ 579/m² · 46m² constr.
13/06/2022 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 26.500
R$ 596/m² · 44m² constr.
13/06/2022 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 991/m² · 56m² constr.
16/06/2021 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 899/m² · 44m² constr.
18/02/2021 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.146/m² · 35m² constr.
26/07/2018 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.091/m² · 50m² constr.
05/02/2018 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.024/m² · 42m² constr.
10/11/2016 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.862/m² · 35m² constr.
10/08/2015 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 137.000
R$ 2.718/m² · 50m² constr.
11/05/2015 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.905/m² · 42m² constr.
11/02/2014 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.174/m² · 37m² constr.
11/02/2014 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.299/m² · 35m² constr.
11/02/2014 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.292/m² · 35m² constr.
11/02/2014 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.798/m² · 44m² constr.
11/02/2014 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 45.000
R$ 893/m² · 50m² constr.
30/12/2013 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 45.000
R$ 983/m² · 46m² constr.
30/12/2013 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 10.000
R$ 198/m² · 50m² constr.
02/09/2013 —
Rua da Bahia, 573
Centro
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.436/m² · 35m² constr.
13/08/2013 —

Valores medianos em Rua da Bahia, 573

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Bahia, 573

Volume de transações em Rua da Bahia, 573

3

Média de 3.6 transações/ano (54 total)

Tipos de transação em Rua da Bahia, 573

Tipo de imóvel em Rua da Bahia, 573

Comercial
54

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 54 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 2200
82 transações
Nº 1265
81 transações
Nº 1010
79 transações
Nº 1032
58 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Bahia, 573, no bairro Centro registrou 54 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 54 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua da Bahia, 573

Construído em 1963, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 34 a 170 m² de área construída (mediana: 44 m²).

Entorno do edifício na Rua da Bahia, 573

O edifício fica a 467m do metrô mais próximo, 528m da escola mais próxima, 307m do parque mais próximo, 471m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Bahia, 573

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 54 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1963.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 467 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 54 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.