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Rua da Bahia, 2200

Belo Horizonte · Lourdes · Rua da Bahia · 82 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Simples (P2)
Área construída
28–721 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Governador Milton Campos (447m)
Parque mais próximo
74m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Bahia, 2200

Transações registradas em Rua da Bahia, 2200

Transações (82)

Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 768.165
R$ 4.887/m² · 157m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 188.482
R$ 4.887/m² · 39m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 180.261
R$ 4.886/m² · 37m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 198.087
R$ 4.891/m² · 40m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 198.087
R$ 4.891/m² · 40m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 212.143
R$ 4.887/m² · 43m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 188.482
R$ 4.887/m² · 39m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 180.261
R$ 4.886/m² · 37m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 198.087
R$ 4.891/m² · 40m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 198.087
R$ 4.891/m² · 40m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 212.143
R$ 4.887/m² · 43m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 177.454
R$ 4.887/m² · 36m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 175.048
R$ 4.887/m² · 36m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 176.451
R$ 4.844/m² · 36m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 207.330
R$ 4.886/m² · 42m² constr.
28/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 180.261
R$ 4.886/m² · 37m² constr.
27/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 180.261
R$ 4.886/m² · 37m² constr.
27/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 198.087
R$ 4.891/m² · 40m² constr.
27/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 198.087
R$ 4.891/m² · 40m² constr.
27/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 212.143
R$ 4.887/m² · 43m² constr.
27/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 177.454
R$ 4.887/m² · 36m² constr.
27/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 175.048
R$ 4.887/m² · 36m² constr.
27/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 176.451
R$ 4.844/m² · 36m² constr.
27/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 207.330
R$ 4.886/m² · 42m² constr.
27/01/2022 —
Rua da Bahia, 2200
Lourdes
Comercial
R$ 180.261
R$ 4.886/m² · 37m² constr.
27/01/2022 —

Valores medianos em Rua da Bahia, 2200

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Bahia, 2200

Volume de transações em Rua da Bahia, 2200

82

Média de 82.0 transações/ano (82 total)

Tipos de transação em Rua da Bahia, 2200

Tipo de imóvel em Rua da Bahia, 2200

Comercial
82

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 82 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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79 transações
Nº 1032
58 transações
Nº 573
54 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Bahia, 2200, no bairro Lourdes registrou 82 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua da Bahia, 2200

Construído em 1980, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 28 a 721 m² de área construída (mediana: 40 m²).

Entorno do edifício na Rua da Bahia, 2200

O edifício fica a 447m da escola mais próxima, 74m do parque mais próximo, 728m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Bahia, 2200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 82 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 82 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.