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Rua da Bahia, 1192

Belo Horizonte · Centro · Rua da Bahia · 92 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1958
Unidades (cadastro municipal)
168
Classificação
Simples (P2)
Área construída
29–86 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (762m)
Escola mais próxima
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras (243m)
Parque mais próximo
137m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Bahia, 1192

Transações registradas em Rua da Bahia, 1192

Transações (92)

Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.224/m² · 62m² constr.
15/06/2026 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.181/m² · 87m² constr.
01/04/2026 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.868/m² · 59m² constr.
16/03/2026 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 299.000
R$ 4.806/m² · 62m² constr.
13/03/2026 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.344/m² · 58m² constr.
10/03/2025 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.687/m² · 87m² constr.
17/12/2024 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.841/m² · 60m² constr.
22/11/2024 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.760/m² · 60m² constr.
06/09/2024 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.304/m² · 63m² constr.
04/09/2024 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.925/m² · 60m² constr.
30/07/2024 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.371/m² · 58m² constr.
17/07/2024 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.885/m² · 59m² constr.
27/06/2024 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 394.000
R$ 6.696/m² · 59m² constr.
29/04/2024 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 287.000
R$ 4.575/m² · 63m² constr.
29/04/2024 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.464/m² · 63m² constr.
20/11/2023 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.145/m² · 63m² constr.
07/11/2023 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.923/m² · 60m² constr.
08/09/2023 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.170/m² · 58m² constr.
14/07/2023 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.589/m² · 60m² constr.
24/03/2023 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.339/m² · 60m² constr.
20/03/2023 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.507/m² · 63m² constr.
03/02/2023 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.648/m² · 87m² constr.
29/09/2022 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.255/m² · 60m² constr.
13/09/2022 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.826/m² · 63m² constr.
23/12/2021 —
Rua da Bahia, 1192
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.673/m² · 60m² constr.
03/12/2021 —

Valores medianos em Rua da Bahia, 1192

Últimos 12 meses
R$ 299.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.868/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 325.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.181/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Bahia, 1192

Volume de transações em Rua da Bahia, 1192

4

Média de 4.8 transações/ano (92 total)

Tipos de transação em Rua da Bahia, 1192

Tipo de imóvel em Rua da Bahia, 1192

Apartamento
92

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
32%
Na avaliação ou acima
68%
Base: 92 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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82 transações
Nº 1265
81 transações
Nº 1010
79 transações
Nº 1032
58 transações
Nº 573
54 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Bahia, 1192, no bairro Centro registrou 92 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua da Bahia, 1192

Construído em 1958, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 29 a 86 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Rua da Bahia, 1192

O edifício fica a 762m do metrô mais próximo, 243m da escola mais próxima, 137m do parque mais próximo, 141m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Bahia, 1192

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 92 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1958.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 762 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 92 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.