Rua da Bahia, 1148
Belo Horizonte · Centro · Rua da Bahia · 370 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1967
Unidades (cadastro municipal)
641
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–90 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (727m)
Escola mais próxima
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras (259m)
Parque mais próximo
158m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua da Bahia, 1148
Transações registradas em Rua da Bahia, 1148
Transações (370)
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 140.000
R$ 4.142/m² · 34m² constr.
23/10/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.819/m² · 30m² constr.
23/10/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.587/m² · 25m² constr.
07/10/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.157/m² · 30m² constr.
06/10/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 168.000
R$ 1.960/m² · 86m² constr.
03/10/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 105.000
R$ 4.167/m² · 25m² constr.
25/09/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 105.000
R$ 1.225/m² · 86m² constr.
25/09/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 55.115
R$ 1.823/m² · 30m² constr.
19/09/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 58.000
R$ 2.302/m² · 25m² constr.
08/09/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 700/m² · 86m² constr.
11/08/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 30.000
R$ 992/m² · 30m² constr.
30/07/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.323/m² · 30m² constr.
30/07/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.653/m² · 30m² constr.
30/07/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 37.000
R$ 1.224/m² · 30m² constr.
25/06/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.477/m² · 58m² constr.
02/06/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 360.000
R$ 5.099/m² · 71m² constr.
08/05/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.650/m² · 58m² constr.
02/05/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.315/m² · 30m² constr.
25/04/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 41.000
R$ 1.356/m² · 30m² constr.
08/04/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.984/m² · 30m² constr.
31/03/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.653/m² · 30m² constr.
07/03/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.653/m² · 30m² constr.
07/03/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.323/m² · 30m² constr.
10/02/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.294/m² · 51m² constr.
04/02/2025
—
Rua da Bahia, 1148
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.984/m² · 30m² constr.
03/02/2025
—
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Resumo rápido
O edifício na Rua da Bahia, 1148, no bairro Centro registrou 370 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 58.000 (19 transações), ou R$ 1.819/m². Isso representa 86% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 370 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.
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Perguntas frequentes sobre Rua da Bahia, 1148
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 58.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.819/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 370 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1967.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 727 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 370 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.