Rua da Bahia, 1345
Belo Horizonte · Lourdes · Rua da Bahia · 83 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1986
Unidades (cadastro municipal)
168
Classificação
Médio (P3)
Área construída
18–42 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (907m)
Escola mais próxima
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras (151m)
Parque mais próximo
211m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua da Bahia, 1345
Transações registradas em Rua da Bahia, 1345
Transações (83)
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 73.000
R$ 1.977/m² · 37m² constr.
08/10/2025
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.166/m² · 37m² constr.
10/06/2024
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.238/m² · 42m² constr.
06/12/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 93.667
R$ 2.536/m² · 37m² constr.
05/12/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 93.667
R$ 2.536/m² · 37m² constr.
05/12/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 93.667
R$ 2.536/m² · 37m² constr.
05/12/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 93.667
R$ 2.536/m² · 37m² constr.
05/12/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 93.667
R$ 2.593/m² · 36m² constr.
05/12/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 93.667
R$ 2.207/m² · 42m² constr.
05/12/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 93.667
R$ 2.207/m² · 42m² constr.
05/12/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 93.667
R$ 2.593/m² · 36m² constr.
05/12/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 93.667
R$ 2.536/m² · 37m² constr.
05/12/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Garagem
R$ 37.000
R$ 1.011/m² · 37m² constr.
05/12/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Garagem
R$ 37.000
R$ 1.011/m² · 37m² constr.
30/11/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
R$ 820/m² · 37m² constr.
16/10/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 122.000
R$ 3.304/m² · 37m² constr.
10/10/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.093/m² · 37m² constr.
10/10/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Garagem
R$ 35.000
R$ 957/m² · 37m² constr.
28/09/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.093/m² · 37m² constr.
22/08/2023
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.534/m² · 42m² constr.
29/12/2022
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 65.000
R$ 3.063/m² · 21m² constr.
01/02/2021
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.520/m² · 37m² constr.
17/11/2020
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.907/m² · 36m² constr.
16/09/2020
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Garagem
R$ 10.000
R$ 273/m² · 37m² constr.
20/02/2020
—
Rua da Bahia, 1345
Lourdes
Comercial
R$ 40.775
R$ 1.129/m² · 36m² constr.
14/10/2019
—
Outros edifícios na Rua da Bahia
Resumo rápido
O edifício na Rua da Bahia, 1345, no bairro Lourdes registrou 83 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 83 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
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Perguntas frequentes sobre Rua da Bahia, 1345
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 83 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1986.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 907 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 83 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.