Rua Nascimento, 260
Belo Horizonte · Araguaia · Rua Nascimento · 43 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
73–139 m²
Escola mais próxima
Escola Sindical 7 de Outubro (182m)
Parque mais próximo
214m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Nascimento, 260
Transações registradas em Rua Nascimento, 260
Transações (43)
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.368/m² · 88m² constr.
02/09/2025
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.934/m² · 89m² constr.
13/08/2025
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.278/m² · 102m² constr.
29/01/2025
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.821/m² · 93m² constr.
02/04/2024
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.714/m² · 88m² constr.
11/01/2023
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 257.000
R$ 3.287/m² · 78m² constr.
06/12/2021
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.976/m² · 74m² constr.
03/11/2021
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.056/m² · 139m² constr.
18/10/2021
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.871/m² · 117m² constr.
15/09/2021
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.044/m² · 74m² constr.
31/05/2021
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.179/m² · 86m² constr.
21/05/2021
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.745/m² · 101m² constr.
21/05/2021
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.695/m² · 89m² constr.
26/03/2021
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.954/m² · 88m² constr.
11/03/2021
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.714/m² · 102m² constr.
01/03/2021
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
19/02/2021
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.310/m² · 130m² constr.
15/01/2021
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.665/m² · 87m² constr.
11/11/2020
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.855/m² · 81m² constr.
10/08/2020
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.858/m² · 101m² constr.
06/01/2020
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 246.000
R$ 2.716/m² · 91m² constr.
30/10/2019
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 233.000
R$ 2.930/m² · 80m² constr.
22/10/2019
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 299.000
R$ 2.562/m² · 117m² constr.
16/10/2019
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.810/m² · 89m² constr.
07/10/2019
—
Rua Nascimento, 260
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.468/m² · 81m² constr.
12/07/2019
—
Outros edifícios na Rua Nascimento
Resumo rápido
O edifício na Rua Nascimento, 260, no bairro Araguaia registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Nascimento, 260
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.