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M2Certo™

Rua Ouro Preto, 1016

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Ouro Preto · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
63
Classificação
Superior (P4)
Área construída
14–528 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1273m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Maestro Villa Lobos (162m)
Parque mais próximo
79m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ouro Preto, 1016

Transações registradas em Rua Ouro Preto, 1016

Transações (50)

Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 38.000
R$ 2.703/m² · 14m² constr.
15/01/2025 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 38.000
R$ 2.703/m² · 14m² constr.
15/01/2025 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 38.000
R$ 2.703/m² · 14m² constr.
15/01/2025 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 38.000
R$ 2.703/m² · 14m² constr.
15/01/2025 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 38.000
R$ 2.703/m² · 14m² constr.
15/01/2025 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 38.000
R$ 2.703/m² · 14m² constr.
15/01/2025 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Comercial
R$ 350.000
R$ 5.016/m² · 70m² constr.
24/07/2024 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 160.000
R$ 2.845/m² · 56m² constr.
17/05/2024 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Comercial
R$ 350.000
R$ 5.529/m² · 63m² constr.
27/09/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.299/m² · 70m² constr.
10/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Comercial
R$ 580.000
R$ 11.556/m² · 50m² constr.
02/03/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Comercial
R$ 2.600.000
R$ 10.758/m² · 242m² constr.
02/03/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.134/m² · 28m² constr.
02/03/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.845/m² · 14m² constr.
02/03/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.845/m² · 14m² constr.
02/03/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.845/m² · 14m² constr.
02/03/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.845/m² · 14m² constr.
02/03/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.067/m² · 14m² constr.
09/02/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.067/m² · 14m² constr.
09/02/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.067/m² · 14m² constr.
09/02/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.067/m² · 14m² constr.
09/02/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
R$ 1.067/m² · 56m² constr.
09/02/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.067/m² · 14m² constr.
09/02/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.067/m² · 14m² constr.
09/02/2023 —
Rua Ouro Preto, 1016
Santo Agostinho
Comercial
R$ 350.000
R$ 5.529/m² · 63m² constr.
30/06/2022 —

Valores medianos em Rua Ouro Preto, 1016

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ouro Preto, 1016

Volume de transações em Rua Ouro Preto, 1016

7

Média de 7.1 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Ouro Preto, 1016

Tipo de imóvel em Rua Ouro Preto, 1016

Garagem
31
Comercial
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1688
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Resumo rápido

O edifício na Rua Ouro Preto, 1016, no bairro Santo Agostinho registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 50 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Preto, 1016

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1273 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.