Rua Sao Paulo, 1106
Belo Horizonte · Centro · Rua Sao Paulo · 74 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
94
Classificação
Superior (P4)
Área construída
23–146 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (364m)
Escola mais próxima
Instituto Charles Perrault (64m)
Parque mais próximo
310m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sao Paulo, 1106
Transações registradas em Rua Sao Paulo, 1106
Transações (74)
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.921/m² · 23m² constr.
16/04/2025
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.801/m² · 25m² constr.
22/08/2024
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 92.500
R$ 1.316/m² · 70m² constr.
22/02/2024
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.722/m² · 41m² constr.
11/12/2023
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.707/m² · 23m² constr.
28/09/2023
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.211/m² · 36m² constr.
28/09/2023
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 78.000
R$ 1.919/m² · 41m² constr.
22/08/2023
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.722/m² · 41m² constr.
19/10/2021
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.802/m² · 25m² constr.
12/08/2020
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 77.500
R$ 3.102/m² · 25m² constr.
04/02/2020
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 77.500
R$ 3.308/m² · 23m² constr.
04/02/2020
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.317/m² · 36m² constr.
14/01/2020
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.599/m² · 41m² constr.
29/07/2019
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.353/m² · 41m² constr.
29/04/2019
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 2.202/m² · 25m² constr.
14/11/2018
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 0
29/09/2017
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.802/m² · 25m² constr.
25/09/2017
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 68.000
R$ 2.902/m² · 23m² constr.
17/08/2017
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 93.000
R$ 2.570/m² · 36m² constr.
18/01/2017
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 110.000
R$ 4.404/m² · 25m² constr.
27/12/2016
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 34.000
R$ 1.361/m² · 25m² constr.
16/12/2016
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 0
15/12/2016
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.935/m² · 41m² constr.
18/04/2016
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 42.000
R$ 1.793/m² · 23m² constr.
21/12/2015
—
Rua Sao Paulo, 1106
Centro
Comercial
R$ 13.000
R$ 520/m² · 25m² constr.
30/09/2015
—
Outros edifícios na Rua Sao Paulo
Resumo rápido
O edifício na Rua Sao Paulo, 1106, no bairro Centro registrou 74 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 74 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Paulo, 1106
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 74 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 364 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 74 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.