Rua Sao Paulo, 684
Belo Horizonte · Centro · Rua Sao Paulo · 96 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1952
Unidades (cadastro municipal)
195
Classificação
Médio (P3)
Área construída
13–77 m²
Metrô mais próximo
CARIJOS (189m)
Escola mais próxima
PRÉ ENEM e Concursos (306m)
Parque mais próximo
197m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sao Paulo, 684
Transações registradas em Rua Sao Paulo, 684
Transações (96)
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.327/m² · 62m² constr.
22/01/2026
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.733/m² · 62m² constr.
12/12/2025
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.038/m² · 71m² constr.
25/11/2025
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.680/m² · 62m² constr.
08/10/2025
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.391/m² · 71m² constr.
29/09/2025
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.219/m² · 62m² constr.
04/07/2025
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.953/m² · 68m² constr.
16/06/2025
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.906/m² · 68m² constr.
23/04/2025
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.759/m² · 62m² constr.
11/03/2025
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.953/m² · 68m² constr.
07/03/2025
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.826/m² · 71m² constr.
29/10/2024
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.953/m² · 68m² constr.
18/03/2024
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 649/m² · 77m² constr.
02/06/2023
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.337/m² · 77m² constr.
27/04/2023
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.434/m² · 62m² constr.
24/04/2023
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.921/m² · 62m² constr.
12/12/2022
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.261/m² · 71m² constr.
27/09/2022
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.337/m² · 77m² constr.
23/06/2022
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.141/m² · 68m² constr.
04/05/2022
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.953/m² · 68m² constr.
23/03/2022
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.402/m² · 71m² constr.
22/03/2022
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.246/m² · 62m² constr.
11/02/2022
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.570/m² · 62m² constr.
31/01/2022
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.596/m² · 77m² constr.
27/01/2022
—
Rua Sao Paulo, 684
Centro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 7.645/m² · 13m² constr.
24/01/2022
—
Outros edifícios na Rua Sao Paulo
Resumo rápido
O edifício na Rua Sao Paulo, 684, no bairro Centro registrou 96 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 96 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Paulo, 684
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 96 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1952.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 189 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 96 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.