Ave Cristiano Machado — R$ 265.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 1.121 transações
Perfil construtivo em Ave Cristiano Machado
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
18
Período de construção
1975–2003
Área construída típica (P10–P90)
89–174 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (17)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ave Cristiano Machado
Metrô
760m (média)
63.3% a menos de 1km
Escola
448m (média)
67.0% a menos de 500m
Hospital
374m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
241m (média)
97.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 534 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Cristiano Machado
Ave Cristiano Machado, no bairro Sagrada Família, acumula 1.121 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000 (27 transações), ou R$ 2.721/m². Isso representa 37% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 1121 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Cristiano Machado
R$ 2.721/m²
Últimos 12 meses · 26 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 265.000
27 transações
Mapa de transações em Ave Cristiano Machado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Cristiano Machado
Transações (1.121)
Ave Cristiano Machado, 1587
Silveira
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.721/m² · 103m² constr.
09/01/2026
—
Ave Cristiano Machado, 1682
Cidade Nova
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.159/m² · 43m² constr.
17/12/2025
—
Ave Cristiano Machado, 3400
União
Comercial
R$ 1.750.000
R$ 4.053/m² · 432m² constr.
01/12/2025
—
Ave Cristiano Machado, 3400
União
Terreno
R$ 1.750.000
01/12/2025
—
Ave Cristiano Machado, 1837
Silveira
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.990/m² · 104m² constr.
28/11/2025
—
Ave Cristiano Machado, 633
Graça
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.418/m² · 83m² constr.
17/11/2025
—
Ave Cristiano Machado, 633
Graça
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.285/m² · 88m² constr.
17/11/2025
—
Ave Cristiano Machado, 633
Graça
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.504/m² · 80m² constr.
17/11/2025
—
Ave Cristiano Machado, 1587
Silveira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.616/m² · 96m² constr.
02/10/2025
—
Ave Cristiano Machado, 1894
Cidade Nova
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.932/m² · 119m² constr.
23/09/2025
—
Ave Cristiano Machado, 640
Sagrada Família
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.423/m² · 39m² constr.
16/09/2025
—
Ave Cristiano Machado, 2531
Ipiranga
Comercial
R$ 650.000
R$ 18.167/m² · 36m² constr.
01/09/2025
—
Ave Cristiano Machado, 640
Sagrada Família
Comercial
R$ 79.000
R$ 1.979/m² · 40m² constr.
22/08/2025
—
Ave Cristiano Machado, 1882
Cidade Nova
Apartamento
R$ 655.000
R$ 3.589/m² · 182m² constr.
22/08/2025
—
Ave Cristiano Machado, 640
Sagrada Família
Comercial
R$ 17.000
R$ 295/m² · 58m² constr.
21/08/2025
—
Ave Cristiano Machado, 640
Sagrada Família
Comercial
R$ 78.000
R$ 1.909/m² · 41m² constr.
11/08/2025
—
Ave Cristiano Machado, 1678
Cidade Nova
Comercial
R$ 320.000
R$ 4.294/m² · 75m² constr.
28/07/2025
—
Ave Cristiano Machado, 1400
Sagrada Família
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.851/m² · 90m² constr.
25/07/2025
—
Ave Cristiano Machado, 1400
Sagrada Família
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.130/m² · 90m² constr.
17/07/2025
—
Ave Cristiano Machado, 1587
Silveira
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.538/m² · 104m² constr.
16/07/2025
—
Ave Cristiano Machado, 640
Sagrada Família
Garagem
R$ 23.000
R$ 2.091/m² · 11m² constr.
15/07/2025
—
Ave Cristiano Machado, 1678
Cidade Nova
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.326/m² · 19m² constr.
10/07/2025
—
Ave Cristiano Machado, 1616
Cidade Nova
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.848/m² · 165m² constr.
10/07/2025
—
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 107.500
R$ 2.756/m² · 39m² constr.
08/07/2025
—
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Garagem
R$ 17.500
R$ 307/m² · 57m² constr.
08/07/2025
—
Edifícios em Ave Cristiano Machado
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Perguntas frequentes sobre Ave Cristiano Machado
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Cristiano Machado?
O valor mediano de transação em Ave Cristiano Machado nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.721/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Cristiano Machado?
Ave Cristiano Machado acumula 1.121 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Cristiano Machado?
A Ave Cristiano Machado fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Cristiano Machado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Cristiano Machado são: Apartamento (469), Comercial (396), Garagem (138). O tipo predominante, apartamento, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ave Cristiano Machado?
Ave Cristiano Machado possui 18 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1975 e 2003. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Ave Cristiano Machado?
Com base nos dados do PBH, em Ave Cristiano Machado: 63% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 534 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Cristiano Machado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Cristiano Machado, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 1.121 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Cristiano Machado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Cristiano Machado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (76%), Adensamento (21%), Adensamento Restrito 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Cristiano Machado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Cristiano Machado é Médio (P3), representando 68% dos 1.972 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.