Ave Djalma Vieira Cristo — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Vale do Jatobá · 45 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Djalma Vieira Cristo
Metrô
2268m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
258m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
68m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 143 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Djalma Vieira Cristo
Ave Djalma Vieira Cristo, no bairro Vale do Jatobá, acumula 45 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 45 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 51% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Djalma Vieira Cristo
R$ 1.603/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 64% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
2 transações
Mapa de transações em Ave Djalma Vieira Cristo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Djalma Vieira Cristo
Transações (45)
Ave Djalma Vieira Cristo, 556
Vale do Jatobá
Casa
R$ 350.000
R$ 3.125/m² · 112m² constr.
04/09/2025
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 1045
Vale do Jatobá
Casa
R$ 300.000
R$ 1.603/m² · 187m² constr.
26/06/2025
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 716
Vale do Jatobá
Casa
R$ 340.000
R$ 2.636/m² · 129m² constr.
15/03/2024
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 256
Vale do Jatobá
Comercial
R$ 77.500
R$ 1.140/m² · 68m² constr.
10/11/2020
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 442
Vale do Jatobá
Casa
R$ 272.000
R$ 1.289/m² · 211m² constr.
07/10/2020
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 1430
Vale do Jatobá
Comercial
R$ 65.000
R$ 454/m² · 143m² constr.
01/07/2019
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 255
Mangueiras
Casa
R$ 250.000
R$ 1.901/m² · 132m² constr.
08/10/2018
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 749
Vale do Jatobá
Terreno
R$ 80.000
13/03/2018
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 211
Mangueiras
Casa
R$ 140.000
R$ 2.154/m² · 65m² constr.
17/10/2017
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 81
Vale do Jatobá
Casa
R$ 202.000
R$ 3.258/m² · 62m² constr.
15/05/2017
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 483
Mangueiras
Casa
R$ 230.000
R$ 1.933/m² · 119m² constr.
25/07/2016
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 303
Mangueiras
Casa
R$ 133.000
R$ 1.030/m² · 129m² constr.
31/05/2016
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 710
Vale do Jatobá
Casa
R$ 35.000
R$ 522/m² · 67m² constr.
29/04/2016
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 1297
Vale do Jatobá
Casa
R$ 230.000
R$ 3.286/m² · 70m² constr.
16/11/2015
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 877
Vale do Jatobá
Terreno
R$ 175.000
03/11/2015
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 1430
Vale do Jatobá
Comercial
R$ 40.000
R$ 444/m² · 90m² constr.
10/08/2015
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 562
Vale do Jatobá
Casa
R$ 50.000
R$ 365/m² · 137m² constr.
08/05/2015
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 484
Vale do Jatobá
Casa
R$ 172.500
R$ 1.142/m² · 151m² constr.
31/03/2014
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 105
Mangueiras
Casa
R$ 20.000
R$ 357/m² · 56m² constr.
03/06/2013
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 749
Vale do Jatobá
Terreno
R$ 70.000
01/02/2013
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 749
Vale do Jatobá
Terreno
R$ 11.800
28/12/2012
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 797
Vale do Jatobá
Terreno
R$ 30.000
18/12/2012
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 502
Vale do Jatobá
Casa
R$ 55.000
R$ 355/m² · 155m² constr.
03/12/2012
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 721
Vale do Jatobá
Terreno
R$ 12.465
12/11/2012
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 1229
Vale do Jatobá
Casa
R$ 70.000
R$ 854/m² · 82m² constr.
18/07/2012
—
Outras ruas em Vale do Jatobá
Ave Senador Levindo Coelho
114 transações
Rua Carlos Pinto Coelho
26 transações
Rua Paulo Alves de Vasconcellos
17 transações
Rua Francisco Martins Marques
16 transações
Bec Sem Nome
13 transações
Rua Luiz Leite de Faria
11 transações
Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta
11 transações
Ave Delfino Francisco Xavier
10 transações
Rua Braz Alves de Oliveira
10 transações
Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos
10 transações
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Perguntas frequentes sobre Ave Djalma Vieira Cristo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Djalma Vieira Cristo?
Ave Djalma Vieira Cristo acumula 45 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Djalma Vieira Cristo?
A Ave Djalma Vieira Cristo fica no bairro Vale do Jatobá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Djalma Vieira Cristo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Djalma Vieira Cristo são: Casa (30), Terreno (12), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Djalma Vieira Cristo?
Com base nos dados do PBH, em Ave Djalma Vieira Cristo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 143 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Djalma Vieira Cristo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Djalma Vieira Cristo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 45 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Djalma Vieira Cristo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Djalma Vieira Cristo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Djalma Vieira Cristo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Djalma Vieira Cristo é Simples (P2), representando 51% dos 185 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.